簡易型2024年度場地租賃協(xié)議版

簡易型2024年度場地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動范圍3.3租賃禁止行為4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修通知程序5.保險5.1承租人保險責任5.2保險購買要求5.3保險有效期限6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約7.終止與解除7.1提前終止租賃7.2解除租賃條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.附件11.1場地平面圖11.2其他相關(guān)文件12.其他條款12.1通知與送達12.2法律適用12.3合同的完整性和獨立性13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：甲方將其擁有的位于市區(qū)路的場地出租給乙方使用。場地具體位置、面積及用途詳見附件一：場地平面圖。1.2租賃面積：本次租賃的場地面積為平方米。1.3租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租賃開始日期：2024年1月1日。1.5租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃該場地用于活動。3.2租賃活動范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅可在租賃場地內(nèi)進行租賃目的所涉及的活動。3.3租賃禁止行為：乙方不得將場地用于任何非法、危險或者有礙公共秩序的活動。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任：甲方負責保持租賃場地的基本設施完整、安全、正常使用。4.2承租人維修責任：乙方負責日常使用中的小修小補，并確保使用過程中的安全。4.3維修通知程序：如乙方發(fā)現(xiàn)場所有設施損壞或存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行修復。5.保險5.1承租人保險責任：乙方應自行購買包括但不限于場所責任險、意外傷害險等必要的保險，并保證保險的有效性。5.2保險購買要求：保險保額不得低于人民幣萬元整。5.3保險有效期限：保險的有效期限應與本租賃合同的有效期限一致。6.違約責任6.1出租人違約：如甲方未能按照約定提供租賃場地或未能履行維修責任，甲方應支付乙方違約金，違約金為當月租金的20%。6.2承租人違約：如乙方未按約定支付租金或違反第3.3條的禁止行為，乙方應支付甲方違約金，違約金為當月租金的20%。7.終止與解除7.1提前終止租賃：任何一方提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。7.2解除租賃條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致可解除租賃合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。9.合同的變更9.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同變更程序：雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得甲方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。甲方應在接到申請后10個工作日內(nèi)給予答復。11.附件11.1場地平面圖：詳見附件一。11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于乙方經(jīng)營許可證明、乙方身份證復印件等。12.其他條款12.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.簽署13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細要求：場地平面圖應清晰顯示租賃場地的具體位置、面積、布局及設施分布。圖紙上應標注尺寸、用途及任何特殊的注意事項。附件說明：場地平面圖是本合同的重要組成部分，乙方應根據(jù)此圖進行場地的合理使用和布局。附件二：乙方經(jīng)營許可證明詳細要求：乙方應提供合法經(jīng)營所需的許可證或批準文件，以證明其有權(quán)在租賃場地進行經(jīng)營活動。附件說明：乙方經(jīng)營許可證明是乙方合法使用租賃場地的依據(jù)，甲方應予以核驗并留存副本。附件三：乙方身份證復印件詳細要求：乙方應提供所有參與經(jīng)營活動的自然人的有效身份證件復印件。附件說明：乙方身份證復印件用于確認乙方的法律主體資格，甲方應留存以備查驗。附件四：保險單據(jù)詳細要求：乙方應提供購買的保險單據(jù)，以證明保險已按合同要求有效購買并保持有效期內(nèi)。附件說明：保險單據(jù)是乙方履行合同義務的證明，甲方應驗證保險的覆蓋范圍和保額是否符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按約定時間提供租賃場地或未能履行維修責任。2.乙方未能按約定時間支付租金或未能履行保險購買義務。3.乙方在租賃場地內(nèi)進行非法、危險或違反租賃用途的活動。4.乙方提前終止租賃合同而未支付違約金。5.乙方未獲得甲方同意擅自將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。責任認定標準：1.甲方違約金為當月租金的20%。2.乙方違約金為當月租金的20%。3.乙方違反租賃用途的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔相應賠償責任。4.提前終止租賃合同而未支付違約金的，甲方有權(quán)保留追究乙方進一步責任的權(quán)利。5.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓的，乙方應承擔轉(zhuǎn)讓引起的所有責任和損失。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供場地，則甲方應支付乙方違約金，即首月租金的20%。若乙方未能在約定的租金支付日期支付租金，則乙方應支付甲方違約金，即當月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃場地使用