土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣中介協(xié)議樣本版

土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣中介協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1土地使用權(quán)中介服務(wù)1.2房產(chǎn)買賣中介服務(wù)第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同的變更8.2合同的補(bǔ)充第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的泄露責(zé)任第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的簽署和生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條附件13.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣合同樣本13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣中介服務(wù)內(nèi)容1.1土地使用權(quán)中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助賣方尋找合適的買家，并協(xié)助買方尋找合適的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方。中介方應(yīng)提供土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和交易。1.2房產(chǎn)買賣中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助賣方尋找合適的買家，并協(xié)助買方尋找合適的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方。中介方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和交易。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)向中介方提供土地使用權(quán)或房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合中介方的調(diào)查和核實(shí)。賣方應(yīng)履行其在土地使用權(quán)或房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)或房產(chǎn)的權(quán)屬證明、辦理過戶手續(xù)等。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)向中介方提供其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合中介方的調(diào)查和核實(shí)。買方應(yīng)履行其在土地使用權(quán)或房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方應(yīng)按照誠實(shí)信用、公平公正的原則，為賣方和買方提供中介服務(wù)，并保密雙方的信息。中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和交易，提供相關(guān)的咨詢和建議，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)土地使用權(quán)或房產(chǎn)的成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間中介服務(wù)的費(fèi)用在土地使用權(quán)或房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的交易完成后支付，具體支付時(shí)間在合同中約定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式中介服務(wù)的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式在合同中約定。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為土地使用權(quán)或房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的交易完成的日期。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件在合同中約定，包括但不限于賣方或買方違約、不可抗力等。5.2合同終止的條件合同終止的條件在合同中約定，包括但不限于土地使用權(quán)或房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的交易完成、合同解除等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3中介方違約責(zé)任中介方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同的變更任何一方均可書面形式提出合同的變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同的補(bǔ)充如合同約定之外的事項(xiàng)需要補(bǔ)充，任何一方均可書面形式提出補(bǔ)充要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址在合同中約定，一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署方式本合同采用書面形式簽署，并由雙方加蓋公章或法定代表人簽字。12.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，同時(shí)需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。第十三條附件13.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣合同樣本本合同附件包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣合同樣本，雙方應(yīng)按照樣本約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于交易憑證、權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方就本合同之外的事項(xiàng)進(jìn)行約定，約定內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和監(jiān)督雙方按照本合同及附加條款的約定事項(xiàng)執(zhí)行，并對(duì)履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按照約定履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在約定的期限內(nèi)改正。如對(duì)方未改正，提出方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣合同樣本詳細(xì)要求和說明：該樣本應(yīng)包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)買賣合同的基本條款，如雙方的基本信息、交易標(biāo)的的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：土地使用權(quán)或房產(chǎn)的權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)包括土地使用權(quán)或房產(chǎn)的所有權(quán)證、使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證明交易標(biāo)的的權(quán)屬情況。附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：交易憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證應(yīng)包括交易雙方簽署的交易合同、付款憑證、過戶憑證等，以證明交易的完成。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、維修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供土地使用權(quán)或房產(chǎn)的權(quán)屬證明、辦理過戶手續(xù)等。2.買方未按照合同約定支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。3.中介方未按照誠實(shí)信用、公平公正的原則提供中介服務(wù)，泄露雙方的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定提供土地使用權(quán)或房產(chǎn)的權(quán)屬證明，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因未能過戶所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地并取得收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)或土地使用權(quán)所