2024年關(guān)于商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（甲方）：寧夏_____實(shí)業(yè)有限公司承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方_____會(huì)所部分房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋的情況1-1甲方出租座落于本縣城_____子花園會(huì)所#房（1-2層）給乙方。建筑面積平方米。1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾，租賃_____會(huì)所#作為使用。2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲、乙雙方約定，租賃期自____年____月____日止，租賃期3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。五、保證金和其他費(fèi)用5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的保證金除用以補(bǔ)充合同約定的由乙方承租的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方。5-2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防等其他有關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通，不允許占道經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔(dān)。六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的，向甲方支付占用使用費(fèi)。6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、解除本合同的條件7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：（一）_____會(huì)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）_____會(huì)所因社會(huì)公共利益被依法征用的；7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個(gè)解除合同；（一）甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；（二）乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的；（三）因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（四）乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的；八、違約責(zé)任8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失。8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。九、其他條款9-1本合同簽字后生效。9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款具同等法律效力。9-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按規(guī)定索賠。9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。出租方（甲方）：法定代表人：委托代理人：簽約日期：年2024年關(guān)于商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（出租人），住址：_____，聯(lián)系電話：_____。乙方（承租人）：_____，身份證號(hào)：_____。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_____的地下商城事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、甲方自愿將位于_____的地下商城出租給乙方使用，具體面積以平方米為單位。二、租賃用途：_________________________________________。三、租賃期限：共計(jì)五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式：第一年租金為____元（大寫：____元整）。第二年租金為____元（大寫：____元整）。第三年租金為____元（大寫：____元整）。第四年租金為____元（大寫：____元整）。第五年租金為____元（大寫：____元整）。本合同簽訂時(shí)，乙方需支付第一年的租金；此后每年的租金應(yīng)在____月份前全額繳清。若乙方逾期未付或未足額支付，甲方有權(quán)采取鎖門、停止設(shè)施供應(yīng)等措施，并保留解除本合同的權(quán)利，期間產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、乙方在承租前已全面了解和接受該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境及現(xiàn)狀，不得以相關(guān)條件不佳為由向甲方提出異議。六、租賃期間，地下商城的改造、裝修及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。合同終止時(shí)，所有裝修及乙方投入的固定資產(chǎn)歸甲方所有。乙方裝修如需甲方協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，甲方應(yīng)予以配合。七、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_____共同使用小區(qū)南面的西門。八、乙方在租賃期內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。九、商城的消防手續(xù)及水、暖、電等設(shè)施的接入與費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方則需承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的債務(wù)、稅費(fèi)、水費(fèi)、暖費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等所有相關(guān)費(fèi)用。十、若甲方在出租地下商城后成立公司，乙方需每月向該公司銀行賬戶注入流動(dòng)資金，金額不得低于____元（大寫：____元整）。十一、合同期滿，乙方需立即騰空地下商城，并確保內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（含裝修及固定資產(chǎn)）完好無損交還甲方，如有損壞需按價(jià)賠償。十二、乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方在繼續(xù)出租時(shí)，同等條件下優(yōu)先考慮乙方。十三、雙方應(yīng)對(duì)彼此的商業(yè)資料保密，保密義務(wù)在合同履行完畢后____年內(nèi)依然有效。十四、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十五、因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂