2024年公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版

2024年精選公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金的退還條件及時(shí)間3.3房屋損壞或損失的責(zé)任及賠償3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四條轉(zhuǎn)租條件及規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租的條件4.2轉(zhuǎn)租通知期限4.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)租合同的終止第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施的損壞及更換第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律第八條合同的生效、終止及廢止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的廢止及效力第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2違反保密條款的責(zé)任第十條通知及送達(dá)10.1通知的方式及有效期限10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性及解釋權(quán)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力及解釋權(quán)第十四條簽署及備案14.1合同的簽署日期及地點(diǎn)14.2合同備案及復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的公寓租賃給乙方使用。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。若乙方未提前通知或甲方未同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，具體支付日期為【支付日期】。2.3租金支付方式及日期乙方應(yīng)通過(guò)【支付方式】將租金支付給甲方，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3房屋損壞或損失的責(zé)任及賠償乙方使用房屋期間，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】支付物業(yè)管理費(fèi)。3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。第四條轉(zhuǎn)租條件及規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租的條件乙方在征得甲方書面同意后，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方。4.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需向甲方支付【手續(xù)費(fèi)用】元整作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。4.4轉(zhuǎn)租合同的終止如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元整。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋設(shè)施的損壞及更換乙方使用房屋期間，如設(shè)施損壞需更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【金額】元整。7.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、終止及廢止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同的廢止及效力本合同一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或廢止本合同。如合同的廢止或變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，保密期限不得少于【保密期限】。9.2違反保密條款的責(zé)任乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【金額】元整，并賠償甲方因此造成的損失。第十條通知及送達(dá)10.1通知的方式及有效期限雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知自發(fā)送之日起【有效期限】?jī)?nèi)生效。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：【附件清單】。12.2附件的有效性及解釋權(quán)附件與本合同具有同等效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在【其他事項(xiàng)】上達(dá)成一致，作為本合同的組成部分。13.2附加條款的效力及解釋權(quán)附加條款與本合同具有同等效力，解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十四條簽署及備案14.1合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同備案及復(fù)印件效力雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，副本送至相關(guān)政府部門備案。各方持有的合同復(fù)印件均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量及功能等。附件二：家具和設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述物業(yè)管理的要求和規(guī)范，包括寵物管理、噪音管理、垃圾處理等。附件四：維修服務(wù)清單列出甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。附件五：租金支付證明文件乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同規(guī)定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。5.甲方未按照約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。2.乙方未按照合同規(guī)定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元整。4.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按照約定退還押金的，甲方應(yīng)支付乙方逾期退還押金的【比例】作為違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，乙方每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如果乙方逾期支付租金超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣2000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其授權(quán)代理人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期