2024年肉菜市場租賃合同

?2024年肉菜市場租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為：肉菜市場經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應在每年租賃期開始之日前____日內，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證其對租賃場地擁有合法出租權。5.2甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地及附屬設施的正常使用。5.3甲方有權對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。5.4甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，及時收回租賃場地。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃場地。6.2乙方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地結構，愛護租賃場地及附屬設施。6.3乙方應按約定時間支付租金及保證金。6.4乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將租賃場地及附屬設施交還給甲方。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃場地的合法出租權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否擁有租賃場地的合法出租權，避免后續(xù)法律糾紛。1.法律名詞解釋：一、注意事項及解決辦法：1.合法出租權：解決辦法：要求甲方提供租賃場地的產(chǎn)權證明，確保其具有合法出租權。1.法律名詞：合法出租權：指出租方對租賃標的物擁有合法的所有權或者使用權，并有權將該標的物出租給他人的權利。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的金錢。4.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。2.注意事項：續(xù)租申請：合同到期前，乙方需提前提出續(xù)租申請。解決辦法：乙方應按時提出書面續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商一致。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。3.注意事項：租賃場地的使用：乙方不得擅自改變租賃場地用途。解決辦法：乙方應按照合同約定用途使用場地，如有變更，需書面征得甲方同意。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。特殊場合1：市場舉辦大型促銷活動補充條款：如果乙方計劃在租賃場地舉辦大型促銷活動，需提前一個月通知甲方，并提交活動方案。甲方應給予必要的支持，包括提供額外的安保和清潔服務。特殊場合2：遭遇不可抗力因素（如自然災害）補充條款：若因不可抗力因素導致租賃場地無法正常使用，雙方應協(xié)商確定租金減免或租賃期限的順延。特殊場合3：乙方需要裝修或改造租賃場地補充條款：如果乙方想要對租賃場地進行裝修或改造，必須得到甲方的書面同意，并且遵守相關的建筑和安全規(guī)定。1.特殊場合附件：附件一：大型促銷活動方案（針對特殊場合1）附件二：不可抗力事件證明（針對特殊場合2）附件三：裝修或改造方案及預算（針對特殊場合3）附件列表：1.租賃場地的產(chǎn)權證明（甲方提供）2.乙方的身份證復印件3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.上述提到的附件一、附件二、附件三“如果乙方想搞個大活動，