2024年廠房土地交易簡易協(xié)議樣式版

2024年廠房土地交易簡易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2廠房1.3土地1.4交易1.5簡易協(xié)議1.6樣式版1.7A版第二條合同主體2.1出賣人2.2買受人第三條土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)性質(zhì)第四條廠房信息4.1廠房結(jié)構(gòu)4.2廠房面積4.3廠房用途4.4廠房現(xiàn)狀第五條交易價(jià)格5.1土地交易價(jià)格5.2廠房交易價(jià)格5.3支付方式5.4支付時(shí)間第六條交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶時(shí)間第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改權(quán)結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2廠房廠房指的是位于【廠房具體位置】的建筑物，其結(jié)構(gòu)類型為【廠房結(jié)構(gòu)】，廠房占地面積【廠房面積】平方米，建筑物面積【建筑物面積】平方米。廠房目前的用途為【廠房用途】。1.3土地土地指的是與廠房相連的【土地面積】平方米的地塊，土地位于【土地位置】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.4交易本交易是指甲方將其擁有的廠房和土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該廠房和土地的交易行為。1.5簡易協(xié)議本協(xié)議為雙方就廠房和土地交易達(dá)成的簡易協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.6樣式版本協(xié)議的樣式版是指按照標(biāo)準(zhǔn)格式制定的協(xié)議文本。1.7A版本協(xié)議的A版是指本協(xié)議的版本，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行交易。第二條合同主體2.1出賣人甲方作為出賣人，是廠房和土地的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.2買受人乙方作為買受人，愿意購買甲方擁有的廠房和土地，并遵守本協(xié)議的約定。第三條土地信息3.1土地位置土地位于【具體地址】，地塊編號為【地塊編號】。3.2土地面積土地總面積為【土地面積】平方米，其中包括【土地具體用途】平方米。3.3土地用途土地的規(guī)劃用途為【土地規(guī)劃用途】，包括但不限于【土地實(shí)際用途】。3.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地的使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，包括但不限于【土地使用權(quán)具體性質(zhì)】。第四條廠房信息4.1廠房結(jié)構(gòu)廠房的結(jié)構(gòu)類型為【廠房結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【廠房具體結(jié)構(gòu)】。4.2廠房面積廠房的總建筑面積為【廠房建筑面積】平方米，其中包括【廠房具體用途】平方米。4.3廠房用途廠房目前的用途為【廠房用途】，包括但不限于【廠房實(shí)際用途】。4.4廠房現(xiàn)狀廠房的現(xiàn)狀為【廠房現(xiàn)狀】，包括但不限于【廠房具體現(xiàn)狀】。第五條交易價(jià)格5.1土地交易價(jià)格土地的交易價(jià)格為【土地交易價(jià)格】元。5.2廠房交易價(jià)格廠房的交易價(jià)格為【廠房交易價(jià)格】元。5.3支付方式支付方式為【支付方式】，包括但不限于【支付具體方式】。5.4支付時(shí)間支付時(shí)間為【支付時(shí)間】，包括但不限于【支付具體時(shí)間】。第六條交付與過戶6.1交付時(shí)間廠房和土地的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，包括但不限于【交付具體時(shí)間】。6.2交付條件廠房和土地交付的條件為【交付條件】，包括但不限于【交付具體條件】。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于【過戶手續(xù)具體內(nèi)容】。6.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】，包括但不限于【過戶具體時(shí)間】。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在合同簽訂后提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。變更的條件包括但不限于【變更具體條件】。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序如下：（1）提出方應(yīng)以書面形式向另一方提出變更或解除合同的請求；（2）另一方收到請求后，應(yīng)在【答復(fù)時(shí)間】內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于【違約具體行為】。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，金額為【違約金金額】元；（2）賠償因其違約給對方造成的直接損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁；（2）向【法院名稱】提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用【適用法律】。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效時(shí)間】。第十二條附加條款12.1特殊約定（1）【約定內(nèi)容一】；（2）【約定內(nèi)容二】；（3）【約定內(nèi)容三】。12.2附件本合同的附件包括：【附件名稱一】【附件名稱二】【附件名稱三】。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起【生效時(shí)間】內(nèi)生效。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前所有的談判、協(xié)商和承諾。14.2取代先前協(xié)議本合同的簽訂取代了雙方之前簽署的【先前協(xié)議名稱】。14.3修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對廠房和土地的所有權(quán)。附件二：廠房和土地的詳細(xì)地理位置圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供廠房和土地的詳細(xì)地理位置圖，標(biāo)明具體的位置、邊界等信息。附件三：廠房和土地的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含廠房和土地的現(xiàn)狀照片，以證明廠房和土地的當(dāng)前狀況。附件四：廠房和土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括廠房和土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，如建筑圖紙、土地使用規(guī)劃等，以證明廠房和土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況。附件五：交易款的支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括交易款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明交易款的支付情況。附件六：交付和過戶的手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括交付和過戶所需的手續(xù)文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付廠房和土地；2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易款；5.乙方未按照約定使用廠房和土地。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同交易款的【違約金比例】%；2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付廠房和土地，甲方應(yīng)支付違約金，金額為合同交易款的5%作為違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項(xiàng)下的建筑物，用于【廠房具體用途】。2.土地：指本合同項(xiàng)下的地塊，位于【土地位置】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。3.交易款：指乙方應(yīng)支付給甲方的廠房和土地的交易價(jià)款。4.交付