地下倉(cāng)儲(chǔ)住宅單元買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版

地下倉(cāng)儲(chǔ)住宅單元買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3地下倉(cāng)儲(chǔ)住宅單元1.4買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第二條：地下倉(cāng)儲(chǔ)住宅單元的基本情況2.1單元位置2.2單元面積2.3單元結(jié)構(gòu)2.4單元所有權(quán)第三條：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的金額與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人的質(zhì)量責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條：售后服務(wù)6.1出賣(mài)人的售后服務(wù)責(zé)任6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：地下倉(cāng)儲(chǔ)住宅單元的基本情況2.1單元位置：具體位于X項(xiàng)目中，單元編號(hào)為X。2.2單元面積：?jiǎn)卧偯娣e為X平方米。2.3單元結(jié)構(gòu)：?jiǎn)卧獌?nèi)部結(jié)構(gòu)為X（具體描述單元內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如房間布局等）。2.4單元所有權(quán)：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的單元所有權(quán)為完全產(chǎn)權(quán)，即買(mǎi)受人擁有該單元的所有權(quán)利。第三條：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的金額與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)金額：本協(xié)議項(xiàng)下的單元買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。（1）首付款：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），于本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的付款方式和時(shí)間支付。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將單元交付給買(mǎi)受人。（1）單元所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）單元內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合本協(xié)議約定的要求；（3）單元已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)單元進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以整改。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)卧慕桓稇?yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人的質(zhì)量責(zé)任：出賣(mài)人保證所出售的單元符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保證期限：自單元交付之日起，質(zhì)量保證期限為X年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條：售后服務(wù)6.1出賣(mài)人的售后服務(wù)責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)提供單元的售后服務(wù)，包括但不僅限于維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等。6.2售后服務(wù)內(nèi)容：售后服務(wù)具體內(nèi)容包括但不限于單元設(shè)施的正常維護(hù)、故障排除、使用咨詢(xún)等。6.3售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自單元交付之日起計(jì)算，為X年。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非依法定程序或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2合同解除條件：除非依法定程序或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。7.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如依法定程序解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。652578第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付單元，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的X%。8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的X%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄：買(mǎi)受人、出賣(mài)人應(yīng)按照本協(xié)議約定的地點(diǎn)（即合同簽訂地）向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢后自然終止。10.3合同解除條件：除非依法定程序或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于單元所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、單元產(chǎn)權(quán)證書(shū)、單元設(shè)施清單等。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)：本協(xié)議副本份數(shù)包括但不限于用于報(bào)批、備案等用途的副本。第十三條：合同簽署日期13.1合同簽署日期：本協(xié)議于年月日簽署。第十四條：合同附件14.1附件列表：（1）單元所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（2）單元產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（3）單元設(shè)施清單；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：?jiǎn)卧袡?quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：?jiǎn)卧袡?quán)轉(zhuǎn)移證明是證明單元所有權(quán)已從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的文件。該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并包含單元所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、原因、轉(zhuǎn)移后的所有權(quán)人等信息。附件二：?jiǎn)卧a(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：?jiǎn)卧a(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明買(mǎi)受人擁有單元產(chǎn)權(quán)的文件。該證書(shū)應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并包含單元的編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。附件三：?jiǎn)卧O(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：?jiǎn)卧O(shè)施清單是列出單元內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的文件。該清單應(yīng)詳細(xì)列明單元內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、交付憑證等。這些文件應(yīng)能夠證明合同的履行情況以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付單元；2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.出賣(mài)人提供的單元不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.買(mǎi)受人未按照約定接受單元交付；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的X%；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失的賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付單元，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并且如果因?yàn)檠舆t交付導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，買(mǎi)受人還可以要求出賣(mài)人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指履行合同義務(wù)，出售單元給買(mǎi)受人的一方。2.買(mǎi)受人：指履行合同義務(wù)，購(gòu)買(mǎi)單元的一方。3.單元所