2024年購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議版

2024年購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃用途5.1商鋪使用目的5.2商鋪使用范圍6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的公開與保密14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于購(gòu)物中心內(nèi)，具體位于購(gòu)物中心的主入口旁，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】，商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米，商鋪的布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.3商鋪位置：商鋪位于購(gòu)物中心的主入口旁，緊鄰購(gòu)物中心的主要通道，具有較高的可見度和人流量。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【租賃開始日期】起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)和轉(zhuǎn)賬信息詳見附件二。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：如遇市場(chǎng)租金上漲或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為【租金調(diào)整方式】。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為每半年或每年進(jìn)行一次，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。5.租賃用途5.1商鋪使用目的：承租人應(yīng)將商鋪用于【商鋪使用目的】，如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和購(gòu)物中心的規(guī)定。5.2商鋪使用范圍：承租人可在商鋪內(nèi)進(jìn)行【商鋪使用范圍】的活動(dòng)，但不得占用商鋪外的公共區(qū)域。6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如遇到損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇到損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【轉(zhuǎn)租通知期限】?jī)?nèi)向出租人發(fā)出書面通知。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.終止與解除10.1合同終止條件：合同終止條件詳見合同附件三。10.2合同解除程序：合同解除程序詳見合同附件三。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2合同的公開與保密：除法律規(guī)定的例外情況外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪描述和布局詳細(xì)說明商鋪的具體位置、編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：租金支付信息詳細(xì)列出租金的銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)、轉(zhuǎn)賬信息以及支付截止日期等。附件三：租賃合同終止和解除條件詳細(xì)說明合同終止和解除的條件以及相應(yīng)的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能提供合同約定的商鋪；未能履行合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)；未能履行合同約定的租金調(diào)整義務(wù)。2.承租人違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金；未能履行合同約定的租賃用途；未能履行合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；違約方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的商鋪，那么出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供商鋪的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間期限。5.違約：指一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.損失：指因違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.維修和維護(hù)：指對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證商鋪的正常使用。9.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪和其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)。10.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。本合同中，出租人是指【出租人名稱】，承租人是指【承租人名稱】，租金是指每月【租金金額】元人民幣，租賃期限是指從【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】止，違