2024年二手房屋買賣合同解押范本（二篇）

第10頁共10頁2024年二手房屋買賣合同解押范本第十六條合同的變更在合同履行期間，如遇特殊情況，甲、乙雙方中任何一方需變更本合同的，應(yīng)及時以書面形式通知對方，并在征得對方同意后，于書面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同不可分割的組成部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方不得擅自變更本合同，否則，因此造成對方的經(jīng)濟損失，將由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除非合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同所規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)書面明確同意的轉(zhuǎn)讓均屬無效。第十八條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若因不可抗力事件影響，任何一方未能履行本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)中止。2.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在最短時間內(nèi)以書面形式通知對方，并在該事件發(fā)生后____日內(nèi)提供關(guān)于此事件的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需延期履行的書面資料。該方有責(zé)任盡一切合理努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的義務(wù)。若不可抗力及其影響無法終止或消除，導(dǎo)致任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無需為此承擔(dān)責(zé)任。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱不可抗力，指合同簽訂后出現(xiàn)的、受影響一方不能合理控制、無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的、使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十條合同的解釋對于本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的部分，雙方可根據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。對于法律、法規(guī)未規(guī)定的事項，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_________年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_________年____月____日附件附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）（略）附件二：合同補充協(xié)議（略）2024年二手房屋買賣合同解押范本（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方住房事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況及權(quán)屬信息：1.甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____號”，土地使用權(quán)證號為“____號”；2.該房屋位于____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____路（街）____號，結(jié)構(gòu)為_____；3.建筑面積為____平方米；4.附屬設(shè)施包括：__________________________。第二條交易價格及稅費承擔(dān)：1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，房屋總價為（人民幣）____拾____萬____仟____佰元整（含附屬設(shè)施費用）；2.交易稅費由____方承擔(dān)。第三條付款方式：（請在此處詳細(xì)列明付款方式及條件）第四條房屋交付：甲乙雙方在房地產(chǎn)辦證大廳完成過戶手續(xù)后_____內(nèi)，甲方需將房屋交付乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方逾期交房的，房屋交付時間可相應(yīng)順延。第五條違約責(zé)任：1.乙方如未按照本合同約定的付款方式支付款項，每逾期一日，需按照逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)交易雙方的全部稅費及購房款10%的違約金；2.甲方如未按照本合同第四條約定的時間交付房屋，每逾期一日，需按照購房總價的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)交易雙方的全部稅費及房價10%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)及財務(wù)保證：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛。若交接后發(fā)現(xiàn)該房屋在交接前已存在的產(chǎn)權(quán)及財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十條合同份數(shù)：本合