借款人抵押房產(chǎn)合同模板

借款人抵押房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________借款人抵押房產(chǎn)合同鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物1.1甲方同意將其擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為借款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的瑕疵，并同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或以其他方式處置。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于（借款用途）。2.2借款期限為__________年，自借款之日起計(jì)算。2.3借款利率為年利率__________%，按季支付利息。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將本金和利息全部?jī)斶€給乙方。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押物作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未按約定償還本金和利息時(shí)，依法優(yōu)先受償。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金和利息的償還。若抵押物的價(jià)值因客觀原因減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一個(gè)月內(nèi)，采取措施增加抵押物的價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。3.3合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其不受損害，如發(fā)生損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物的解押手續(xù)，并將抵押物歸還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的__________%。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金和利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.借款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定償還本金和利息：甲方未能按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息。2.未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的借款用途使用借款資金。3.未妥善保管抵押物：甲方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受到損害。4.未經(jīng)乙方同意處置抵押物：甲方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或以其他方式處置抵押物。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），作為借款的擔(dān)保物。2.借款期限：指甲方向乙方借款的期限，自借款之日起計(jì)算。3.借款利率：指甲方向乙方借款所需支付的年利率。4.違約金：指甲方未按約定償還本金和利息時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定償還本金和利息：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何?，或向法院提起訴訟追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p害：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施增加抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保。4.甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何?，或向法院提起訴訟追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要向乙方借款，并