農(nóng)田租賃合同案例

農(nóng)田租賃合同案例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村，面積為_______畝的農(nóng)田出租給乙方使用。1.2乙方租賃土地的主要用途為種植農(nóng)作物，包括但不限于糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證租賃土地符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，不得有污染、破壞等情況。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，因政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е伦赓U土地被收回的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限向乙方支付賠償金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）合理利用租賃土地，不得從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。（3）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е伦赓U土地被收回的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或暫時(shí)不能履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)給予答復(fù)，根據(jù)情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：租賃土地權(quán)屬證明、乙方種植計(jì)劃等。一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.乙方種植計(jì)劃3.乙方種植作物種子、農(nóng)藥、肥料等采購證明4.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)資料6.租賃土地周邊環(huán)境檢測(cè)報(bào)告7.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途。干涉乙方的正常種植活動(dòng)，影響乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。未按約定時(shí)間支付賠償金或租金。2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地，擅自改變土地用途。未合理利用租賃土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或破壞。逾期支付租金或賠償金。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方向承租方提供的用于種植農(nóng)作物的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方在租賃期間需要變更土地用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)依法收取滯納金。3.土地?fù)p壞：如乙方在租賃期間造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付賠償金。4.政策法規(guī)變化：如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。5.自然災(zāi)害：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常種植，雙方可協(xié)商減免乙方部分或全部租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.