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無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的注意事項合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名(或名稱):地址:聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名(或名稱):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。1.2甲方聲明:該房屋目前無產(chǎn)權(quán)證,甲方為該房屋的合法使用人,對該房屋享有合法使用權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意,本房屋的買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣__________元整,作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整,乙方應(yīng)按照下列方式支付:(1)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方一次性支付人民幣__________元整;(2)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方一次性支付人民幣__________元整。2.4甲方收到房款后,應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助,提供相關(guān)證明材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋或過戶,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(賣方):(簽字/蓋章)日期:乙方(買方):(簽字/蓋章)日期:一、附件列表:1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證明3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定交付房屋或過戶的,視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款的,視為違約。3.違約行為的認(rèn)定:違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.無產(chǎn)權(quán)證房屋:指未取得房屋所有權(quán)證的房屋。2.定金:指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣糾紛時,應(yīng)及時尋求法律幫助,了解相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)自身合法權(quán)益。2.遇到支付房款問題,應(yīng)及時與對方溝通,協(xié)商解決,避免逾期支付產(chǎn)生違約金。3.遇到房屋交付問題,應(yīng)及時與對方溝通,協(xié)商解決,避免逾期交付產(chǎn)生違約金。4.遇到房屋過戶問題,應(yīng)及時了解過戶流程和所需材料,積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于無產(chǎn)權(quán)證房屋的買賣交易。
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