房屋車位買賣合同格式價格計算

房屋車位買賣合同格式價格計算合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋車位基本情況1.1房屋車位位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋車位的所有權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)將其出售給乙方。第二條房屋車位的購買價格2.1乙方向甲方購買房屋車位的總價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方自合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于________年____月____日前，將剩余房款人民幣________元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋車位的所有權(quán)證書交付給乙方。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的違約金，違約金金額為房價的____%。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋車位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________年____月____日合同編號：__________房屋車位買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車位基本情況1.1本車位位于__________（小區(qū)名稱）__________（棟數(shù)）__________（單元）__________（車位號），車位的尺寸為__________（長）×__________（寬）×__________（高），車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：地下車位、地上車位等）。1.2甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條價格及支付方式2.1雙方同意該車位的成交價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付成交價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的車位價款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。2.4乙方支付車位的價款后，甲方應(yīng)向乙方交付車位，并協(xié)助乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對車位的狀況進(jìn)行驗收，并簽署《車位交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在__________個月內(nèi)完成車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，如因車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付車位價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付車位，并按照逾期支付金額的__________%向乙方追收滯納金。4.3乙方自交付之日起，享有車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付車位，或未能協(xié)助乙方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證書2.買賣雙方的身份證明文件3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋車位交付確認(rèn)書7.合同終止證明文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付房屋車位的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時間支付房價的，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同其他約定的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位所有權(quán)：指房屋車位的所有權(quán)歸甲方所有，并有權(quán)將其出售給乙方。2.定金：乙方支付給甲方的購房定金，用于保證合同的履行。3.過戶：雙方共同向房產(chǎn)交易中心辦理房屋車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋車位時，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付或解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房價時，甲方可以要求乙方支付違約金，并可與乙方協(xié)商延期支付或解除合同。3.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并根據(jù)合同約定辦理房屋車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋車位的所有權(quán)人，愿意出售給乙方。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方的房屋車位。3.雙方達(dá)成一致，簽訂房屋車位買賣合同。4.甲方按約定時間交付房屋車位給乙方。5.雙方共同辦理過戶手續(xù)，將房屋車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.合同終止，乙方支付違約金，辦理房屋車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.車位平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.車位交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付車位，或未能協(xié)助乙方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付車位價款。3.甲方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.甲方提供的車位與約定不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成車位損壞或其他損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位買賣合同：指甲方出售車位，乙方購買車位所達(dá)成的協(xié)議。2.定金：乙方支付給甲方的，作為履行合同的保證金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.物業(yè)管理規(guī)定：車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司對車位使用所制定的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付車位：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付車位，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按時支付車位價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付車位價款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并按照逾期支付金額的百分比進(jìn)行追收。3.車位權(quán)屬問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)