拆遷房買賣合同的法律責(zé)任

拆遷房買賣合同的法律責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋平面圖3.《房屋交付確認(rèn)書》4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要而被征收的房屋，征收補(bǔ)償方式之一是提供拆遷安置房。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、契稅等。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房價(jià)款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房價(jià)款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋在合同履行期間被征收：解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)征收政策進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，可變更合同內(nèi)容；如協(xié)商不成，可終止合同并互相承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過程中