EAS操作成本操作手冊

1、前言動態(tài)成本＝目標(biāo)成本+目前已發(fā)生=未結(jié)算合同拆分小計+小計+目前待發(fā)生成本=動態(tài)成本-則單獨設(shè)“綜合”“產(chǎn)品類型”（些公司也稱呼為業(yè)態(tài)2、合同管理；2.1.1-1[合同錄入]2.1.1-2[合同錄入]2.1.1-3[合同-新增]；錄入合同簽訂金額（合同必須有合同價格第二步：合同審批（操作人：在未上審批流時，審批暫交給有相應(yīng)權(quán)限的人2.1.1-42.1.1-5[合同修訂]32.1.1-5[合同查詢]2.1.1-6[合同查詢]2.1.1-6[合同查詢]詳細(xì)結(jié)果：雙擊調(diào)出合同界面說明一下（多頁簽管理 明在“原幣金額”補(bǔ)充協(xié)議像主合同一把主合同被追加的金補(bǔ)充協(xié)議本身不可被補(bǔ)充協(xié)議的[合同詳細(xì)信息]處錄入。對應(yīng)主合同編碼：通過小放大鏡來選取（不要手工錄入[合同錄入]菜單和新增界面參考2.1.1；2.1.2-1[合同-新增]（不單獨計算）合同金額上。3、非單獨結(jié)算的合同不會出現(xiàn)在【合同拆分】的“合同列表”里4、非單獨結(jié)“由現(xiàn)場簽證（如現(xiàn)場零星變動）其他類的調(diào)整引起的合同變更（如營銷調(diào)整引起的2.2.1-1[合同變更發(fā)起]2.2.1-2[合同變更發(fā)起]-2.2.1-3[合同變更發(fā)起]-[變更審批單-新增]-2.2.1-4[合同變更發(fā)起]-[變更審批單-新增]-2.2.1-5[合同變更發(fā)起]-[變更審批單-新增]-2.2.1-5[合同變更發(fā)起]-[變更審批單-新增]-2.2.1-6[合同變更發(fā)起]-[變更審批單-新增]-2.2.1-7[合同變更發(fā)起]-[變更審批單-新增]-測算信息-2.2.1-8[合同變更發(fā)起]-[變更審批單-新增]-2.2.1-9[合同變更發(fā)起]-2.2.1-10[變更簽證確認(rèn)]-2.2.1-11[變更簽證確認(rèn)]-2.2.1-12[變更簽證確認(rèn)]-注：【審批】后“變更指令單”的狀態(tài)由‘已提交’變?yōu)椤褜徟?.2.1-13[變更簽證確認(rèn)]-2.2.1-13[變更簽證確認(rèn)]-2.2.1-14[變更簽證確認(rèn)]-（2.2.1是一樣的。一樣需要發(fā)起合同變更，一樣需要有變更結(jié)算（即把執(zhí)行完后的確定3.2.2-1現(xiàn)場簽證類-合同變更發(fā)起注：13；23點擊“修改”；243123、1）該表用來匯總各產(chǎn)品類型的總成本及可售單方；還可根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)表設(shè)定的“是否分?jǐn)偂背霈F(xiàn)的成本科目均為“公攤類”產(chǎn)品-主體建安類（如別墅bc“說明：目標(biāo)成本測算（包含收入測算）（相當(dāng)于數(shù)據(jù)正式生效下發(fā)執(zhí)行3.1.2-1導(dǎo)出到目標(biāo)成本-3.1.2-2導(dǎo)出到目標(biāo)成本-3.1.2-4導(dǎo)出到目標(biāo)成本-3.1.2-5導(dǎo)出到目標(biāo)成本-3.1.2-6導(dǎo)出到目標(biāo)成本-3.1.2-7注：【導(dǎo)出指標(biāo)】后，對應(yīng)的“工程項目”下就有了相應(yīng)的指標(biāo)數(shù)據(jù)（如下圖3.1.2-8導(dǎo)出指標(biāo)-3.1.2-10導(dǎo)出指標(biāo)-注：導(dǎo)出指標(biāo)后[面積指標(biāo)管理]3.1.3-1[目標(biāo)成本測算]-3.1.3-2[目標(biāo)成本測算]-3.2-1[目標(biāo)成本測算]-注：從[目標(biāo)成本測算]3.2-23.2-3修訂目標(biāo)成本測算-修訂保存-“版本號”1.01.1。如果是新增目標(biāo)成本測算，則“版本號”2.0；成本拆分基本操作3.3-1成本拆分-3.3.1-1主體建安合同拆分：[合同拆分]-[合同拆分]3.3.1-2[合同拆分]-3.3.1-3[合同拆分]-注：此類場景只要錄入“拆分比例”或者直接錄入“歸屬金額”，選擇“直接歸屬”（如：電梯洋房重要說明：拆分后需要【保存】3.3.2-1[合同拆分]-3.3.2-2[合同拆分]-3.3.2-3[合同拆分]-3.3.2-4[合同拆分]-重要說明：拆分后需要【保存】3.3.3-1[變更拆分]-3.3.3-2[變更拆分]-3.3.3-3[變更拆分]-系統(tǒng)操作：3.3.4-1[結(jié)算拆分]-選擇結(jié)算單-【拆分】-彈出信息提示“覆蓋拆分”3.3.5-2[結(jié)算拆分]-情況一-“3.3.4-3[結(jié)算拆分]-情況二-3.3.5-4[結(jié)算拆分]-情況三選擇【是】-3.3.5-5[結(jié)算拆分]-情況三選擇【是】-3.3.5-6[結(jié)算拆分]-情況三-5、路徑：房地產(chǎn)-成本管理-目標(biāo)成本-6該表用來查詢各產(chǎn)品類型目標(biāo)成本的分?jǐn)偨Y(jié)果，是“成本數(shù)據(jù)庫”里的“單方查詢”路徑：房地產(chǎn)-成本管理-目標(biāo)成本-12、各產(chǎn)品類型動態(tài)成本表里的“目標(biāo)成本比”路徑：房地產(chǎn)-成本管理-動態(tài)成本-1、動態(tài)成本＝目標(biāo)成本+＝（等于目標(biāo)成本＋調(diào)整金額，依此類推，多次調(diào)整后的動態(tài)成本＝2、目前已發(fā)生= 未結(jié)算合同拆分小計+已結(jié)算合同拆分小計+無文本合同付款拆分=合同簽約金額（已拆分合同金額）+變更（已拆分變更金額）已結(jié)算合同拆分小計=合同結(jié)算金額（已拆分金額）3、目前待發(fā)生成本=動態(tài)成本-路徑：房地產(chǎn)-成本管理-動態(tài)成本-14“目標(biāo)成本比”里的目標(biāo)成本數(shù)據(jù)來源于“各產(chǎn)品類型動態(tài)目標(biāo)成本路徑：房地產(chǎn)-成本管理-動態(tài)成本-路徑：房地產(chǎn)-成本管理-動態(tài)成本-“已實現(xiàn)成本”=4）“已付款成本”=“動態(tài)成本”--“合計”=“已結(jié)算合同小計”+“未結(jié)算合同小計”+“非合同性成本”+“待發(fā)生成本”--“未結(jié)算合同小計”=“合同金額”+“設(shè)計變更”+“現(xiàn)場簽證”+“其他調(diào)整--“已結(jié)算合同小計”是指結(jié)算拆分到該科目的數(shù)據(jù)，與“合同金額”“設(shè)計變更”“現(xiàn)場“合同信息”--“合同金額”--“拆分金額”是指合同（包括未結(jié)算、已結(jié)算）拆分到本科目的金額，等于“動態(tài)成本--“合同結(jié)算金額”--“結(jié)算拆分到該科目的金額”“動“變更信息”--“變更金額”是指該變更的預(yù)算金額或者結(jié)算金額（如果有，并非變更拆分到本科目--“變更金額合計”與“動態(tài)成本”頁簽里的“設(shè)計變更”“現(xiàn)場簽證”等金額并無鉤稽關(guān)系。--“付款金額”--“拆分金額”“待發(fā)生成本明細(xì)”頁簽：本頁簽的數(shù)據(jù)