物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議 物業(yè)管理服務(wù)合同框架協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)合同框架協(xié)議書(shū)物業(yè)管理服務(wù)框架協(xié)議書(shū)甲方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下協(xié)議條款以共同執(zhí)行。1.合作目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)的良性管理和維護(hù)。2.合作范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)的全面管理服務(wù)，具體包括但不限于：1.物業(yè)日常管理；2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；3.安全管理及消防設(shè)施的檢查；4.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理；5.業(yè)主及租戶(hù)的服務(wù)與溝通；6.財(cái)務(wù)管理及費(fèi)用收??；7.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合作期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。4.權(quán)利與責(zé)任4.1甲方的權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)估乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息；3.甲方負(fù)責(zé)支付乙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利與責(zé)任1.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求合理調(diào)整管理方案；2.乙方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況及財(cái)務(wù)收支情況；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及信息，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用或泄露。5.保密條款1.雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他未公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.若一方違反本保密條款，需承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。6.收益分配1.乙方的服務(wù)費(fèi)用按照以下方式支付：-物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為_(kāi)___元/月，甲方應(yīng)在每月的____日前支付給乙方。2.若物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生額外收益（如租金），雙方應(yīng)按照以下比例分配：-甲方：______%-乙方：______%7.合作保障措施1.合作期間，任一方未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意不得擅自終止協(xié)議，如需提前終止，需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的任一條款，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.違約方應(yīng)在接到對(duì)方的書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)單方面解除協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院依法處理。10.其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：__________________---附錄1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容為更好地理解和執(zhí)行本協(xié)議，以下為物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容：1.日常管理：-物業(yè)巡查；-業(yè)主投訴處理；-設(shè)施設(shè)備的日常檢查與維護(hù)。2.財(cái)務(wù)管理：-物業(yè)費(fèi)用收??；-財(cái)務(wù)報(bào)表的定期編制與審計(jì)；-費(fèi)用使用的透明化。3.安全管理：-安全防范措施的制定與實(shí)施；-定期進(jìn)行消防演練；-監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理。4.環(huán)境管理：-綠化管理與維護(hù)；-垃圾分類(lèi)與處理；-公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生維護(hù)。5.后續(xù)服務(wù)：-定期的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；-業(yè)主滿(mǎn)意