2024鋪面買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條標(biāo)的鋪面1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（地址）的鋪面，鋪面證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2標(biāo)的鋪面的具體情況如下：（1）鋪面面積：__________平方米；（2）鋪面結(jié)構(gòu)：__________；（3）鋪面用途：__________；（4）配套設(shè)施：__________。第二條價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的鋪面的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的鋪面交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的鋪面的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的鋪面的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照合同約定使用標(biāo)的鋪面。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分鋪面價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的身份信息、聯(lián)系方式等，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道查詢身份信息，并要求雙方提供有效的聯(lián)系方式。2.明確標(biāo)的鋪面的權(quán)屬情況：確保甲方對(duì)標(biāo)的鋪面擁有完全的所有權(quán)，不存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法是，由甲方提供鋪面產(chǎn)權(quán)證號(hào)，乙方自行或委托專業(yè)律師查詢標(biāo)的鋪面的權(quán)屬情況。3.注意支付款項(xiàng)的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，避免延遲支付導(dǎo)致違約。解決辦法是，在合同中明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。4.確認(rèn)交付及過戶時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將標(biāo)的鋪面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法是，在合同中明確交付及過戶時(shí)間，并由雙方共同簽署交付及過戶確認(rèn)書。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，避免糾紛發(fā)生。解決辦法是，在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金計(jì)算方式等。6.爭(zhēng)議解決方式：約定發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的鋪面：本合同中所指的標(biāo)的鋪面是指位于__________（地址）的鋪面，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等見第一條。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，用于表明購買誠意和履行合同的義務(wù)。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.違約金：一方違反本合同約定時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。違約金的計(jì)算方式在合同中明確規(guī)定。4.過戶手續(xù)：將標(biāo)的鋪面的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售/購買位于中國境內(nèi)的鋪面。2.鋪面買賣雙方為自然人、法人或其他組織。3.雙方就鋪面買賣事宜達(dá)成一致，并希望明確權(quán)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.鋪面現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述鋪面的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、是否存在占用等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含標(biāo)的鋪面的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)鋪面的所有權(quán)。3.房屋交接確認(rèn)書：在交付鋪面時(shí)，雙方簽署的確認(rèn)書，明確鋪面的交付時(shí)間和條件。4.過戶費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)簽署的協(xié)議。附件列表：1.標(biāo)的鋪面產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.甲方身份證明文件：_____