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文檔簡介
店面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào):__________
店面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受轉(zhuǎn)讓并承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、店面基本情況
1.1店面地址:__________
1.2店面面積:__________平方米
1.3店面租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租賃轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
2.1甲方將其租賃的店面以及與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方接受甲方的店面租賃轉(zhuǎn)讓,并愿意承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
3.1乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫:_________________________元整)。
3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下:
(1)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%;
(2)自店面轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余50%。
四、交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將店面交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在接受店面時(shí)對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
五、合同的變更和終止
5.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。
5.2在合同履行期間,如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.店面租賃合同
2.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證
3.店面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
店面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受轉(zhuǎn)讓并承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、店面基本情況
1.1店面地址:__________
1.2店面面積:__________平方米
1.3店面租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租賃轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
2.1甲方將其租賃的店面以及與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方接受甲方的店面租賃轉(zhuǎn)讓,并愿意承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)。
三、第三方擔(dān)保方職責(zé)
3.1第三方作為本次店面租賃轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保方,對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。
3.2第三方應(yīng)確保乙方按照約定履行合同義務(wù),如乙方違約,第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的爭議。
四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫:_________________________元整)。
4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下:
(1)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%;
(2)自店面轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余50%。
五、交付及驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將店面交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)在接受店面時(shí)對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
六、合同的變更和終止
6.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。
6.2在合同履行期間,如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
八、甲方權(quán)益保障
8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
8.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方,確保乙方的履約行為。
8.3甲方在合同履行過程中,如遇乙方違約,有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。
九、乙方的限制條款
9.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
9.2乙方不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。
9.3乙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十、爭議解決
10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.店面租賃合同
2.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證
3.店面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方介入本次店面租賃轉(zhuǎn)讓合同,旨在確保合同的履行和乙方的履約能力。第三方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體,能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的履約行為,保障甲方的權(quán)益。同時(shí),第三方承擔(dān)連帶責(zé)任,增加了乙方的違約成本,降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為原承租人,主導(dǎo)本次店面租賃轉(zhuǎn)讓合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益的保障和利益的最大化。通過引入第三方作為擔(dān)保方,甲方能夠更好地約束乙方履行合同義務(wù),降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方通過設(shè)定乙方的限制條款和違約責(zé)任,進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行,維護(hù)自身的合法權(quán)益,并實(shí)現(xiàn)店面租賃轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
店面租賃轉(zhuǎn)讓合同模板
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擬將其租賃的店面以及與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方接受轉(zhuǎn)讓并愿意承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、店面基本情況
1.1店面地址:__________
1.2店面面積:__________平方米
1.3店面租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租賃轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
2.1甲方將其租賃的店面以及與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方接受甲方的店面租賃轉(zhuǎn)讓,并愿意承繼甲方的租賃合同權(quán)利義務(wù)。
三、第三方擔(dān)保方職責(zé)
3.1第三方作為本次店面租賃轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保方,對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。
3.2第三方應(yīng)確保甲方按照約定履行合同義務(wù),如甲方違約,第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方處理合同履行過程中的爭議。
四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫:_________________________元整)。
4.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下:
(1)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%;
(2)自店面轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余50%。
五、交付及驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將店面交付給乙方。
5.2乙方應(yīng)在接受店面時(shí)對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
六、合同的變更和終止
6.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。
6.2在合同履行期間,如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
八、乙方權(quán)益保障
8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付店面。
8.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方,確保甲方的履約行為。
8.3乙方在合同履行過程中,如遇甲方違約,有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。
九、甲方的限制條款
9.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成店面的交付。
9.2甲方不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。
9.3甲方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十、爭議解決
10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保留一份副本。
11.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(原承租人):__________
乙方(新承租人):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.店面租賃合同
2.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證
3.店面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為新承租人,主導(dǎo)本次店面租賃轉(zhuǎn)讓合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益的保障和利益的最大化。通過引入第三方作為擔(dān)保方,乙方能夠更好地約束甲方履行合同義務(wù),降低甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),乙方通過設(shè)定甲方的限制條款和
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