寫物業(yè)管理合同模板

寫物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)類型：_______

1.3物業(yè)面積：_______

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；

（4）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；

（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（6）物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用和管理工作；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

2.2甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提出的物業(yè)服務(wù)需求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修資金、物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用等。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/月·平方米；

（2）物業(yè)維修資金：按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)維修資金的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用：按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備大修、更新和改造的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第四條合同的履行和監(jiān)督

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第五條合同的變更和解除

5.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)公司資質(zhì)證明

2.物業(yè)管理制度及服務(wù)流程

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

4.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備大修、更新和改造計(jì)劃

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_______

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方主體在物業(yè)管理服務(wù)中的重要作用，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)類型：_______

1.3物業(yè)面積：_______

第二條第三方主體責(zé)權(quán)利

2.1第三方主體作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；

（4）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；

（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（6）物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用和管理工作；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

2.2第三方主體應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。

2.3第三方主體應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的相關(guān)問題承擔(dān)責(zé)任。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)要求第三方主體按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)第三方主體的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.3甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的人身損害賠償。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備，不得影響物業(yè)公共秩序。

第五條合同的履行和監(jiān)督

5.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1第三方主體未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體留存一份。

8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)公司資質(zhì)證明

2.物業(yè)管理制度及服務(wù)流程

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

4.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備大修、更新和改造計(jì)劃

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件

第三方主體介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)，第三方主體的專業(yè)性能夠提高物業(yè)管理的效率，減少甲方和乙方之間的矛盾和糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同約定，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)，甲方通過監(jiān)督和違約條款，對(duì)乙方和第三方主體進(jìn)行約束，確保合同的履行，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：_______

乙方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：_______

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：_______

鑒于乙方作為物業(yè)的業(yè)主，對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)有特定的需求，甲方作為物業(yè)公司，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)，第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，應(yīng)協(xié)助甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：_______

1.2物業(yè)類型：_______

1.3物業(yè)面積：_______

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的人身損害賠償。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備，不得影響物業(yè)公共秩序。

第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，應(yīng)按照合同約定，向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；

（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保障；

（4）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；

（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

（6）物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用和管理工作；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

4.2第三方主體應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提出的物業(yè)服務(wù)需求進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。

4.3第三方主體應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的相關(guān)問題承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同的履行和監(jiān)督

5.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1第三方主體未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體留存一份。

8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)公司資質(zhì)證明

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