蓋房分期付款合同模板

蓋房分期付款合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2乙方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條付款方式及分期付款計(jì)劃

2.1本合同房價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2甲方同意按照以下分期付款計(jì)劃向乙方支付房價(jià)款：

第一階段：預(yù)訂房款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

第二階段：首付款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在____年____月____日前支付；

第三階段：剩余房款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)按以下分期付款時(shí)間表支付：

（1）____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元整；

（2）____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元整。

2.3甲方未按照約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及房屋總價(jià)款的20%作為賠償。

第三條交付及辦理手續(xù)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)款。

3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.2若乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

3.房屋預(yù)售許可證

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

6.付款憑證

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2乙方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)?；蛘咛峁┡c房價(jià)款等值的擔(dān)保物。

2.3若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金及賠償甲方因此造成的損失。

第三條付款方式及分期付款計(jì)劃

3.1本合同房價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2甲方同意按照以下分期付款計(jì)劃向乙方支付房價(jià)款：

（1）預(yù)訂房款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）首付款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在____年____月____日前支付；

（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)按以下分期付款時(shí)間表支付：

①____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元整；

②____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元整；

③____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元整。

3.3甲方未按照約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及房屋總價(jià)款的20%作為賠償。

第四條交付及辦理手續(xù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價(jià)款。

4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

5.3若擔(dān)保方未按照約定提供履約擔(dān)保，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方未能履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，提供相應(yīng)的履約擔(dān)保。

6.3若乙方或擔(dān)保方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方或擔(dān)保方支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

擔(dān)保方：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

3.房屋預(yù)售許可證

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

6.付款憑證

7.其他相關(guān)文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方主體擔(dān)保方，增加合同的履行保障，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。

2.強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的利益得到充分保障。

3.增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方形成一定的壓力，促使其履行合同約定的義務(wù)。

4.通過全新的合同模式，明確各方的權(quán)責(zé)利，有利于維護(hù)合同的履行，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

5.提高合同的公正性和透明度，有利于各方權(quán)益的保護(hù)，增強(qiáng)合同的法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方擬購買乙方名下的車輛（以下簡稱“車輛”），為確保交易安全，雙方同意引入擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方及擔(dān)保方就車輛購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條車輛基本情況

1.1車輛品牌：__________

1.2車輛型號(hào)：__________

1.3車輛識(shí)別代碼（VIN）：__________

1.4車輛現(xiàn)狀：__________（包括但不限于車輛使用情況、是否有事故記錄等）

第二條甲方權(quán)益保障

2.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

2.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)?；蛘咛峁┡c車輛價(jià)款等值的擔(dān)保物。

2.3若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金及賠償甲方因此造成的損失。

第三條付款方式及分期付款計(jì)劃

3.1本合同車輛價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2甲方同意按照以下分期付款計(jì)劃向乙方支付車輛價(jià)款：

（1）預(yù)訂金人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）首付款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在____年____月____日前支付；

（3）剩余車款人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)按以下分期付款時(shí)間表支付：

①____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元整；

②____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元整；

③____年____月____日前支付人民幣_(tái)_________元整。

3.3甲方未按照約定的時(shí)間支付車輛價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及車輛價(jià)款的20%作為賠償。

第四條交付及辦理手續(xù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付車輛，并保證車輛質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2車輛交付時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付車輛價(jià)款。

4.3雙方應(yīng)共同辦理車輛過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付車輛，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

5.3若擔(dān)保方未按照約定提供履約擔(dān)保，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

6.1擔(dān)保方應(yīng)確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方未能履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，提供相應(yīng)的履約擔(dān)保。

6.3若甲方或擔(dān)保方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方或擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或擔(dān)保方支付違約金及賠償乙方因此造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車輛過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

擔(dān)保方：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.車輛行駛證復(fù)印件

2.車輛登記證復(fù)印件

3.車輛保險(xiǎn)單復(fù)印件