廈門小產權合同模板

廈門小產權合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于廈門市____區(qū)的____套房產（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租上述房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于廈門市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，房屋建筑面積為____平方米。

1.2房屋附屬設施包括：____、____、____等（具體設施、設備名稱、數量和狀況詳見附件1）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月____元人民幣，按月支付。每月____日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租金支付方式為轉賬，乙方不得以現金形式支付。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。

4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須按照房屋的結構、設施和設備的使用說明合理使用，并妥善保管房屋及附屬設施。

5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。

六、提前解除合同

6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。

6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件1《房屋附屬設施清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

附件1：房屋附屬設施清單

1.1設施名稱：____

數量：____

狀況：____

1.2設施名稱：____

數量：____

狀況：____

（根據實際情況填寫）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于廈門市____區(qū)的____套房產（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租上述房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關服務，丙方為甲方和乙方提供保障和協助，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于廈門市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，房屋建筑面積為____平方米。

1.2房屋附屬設施包括：____、____、____等（具體設施、設備名稱、數量和狀況詳見附件1）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月____元人民幣，按月支付。每月____日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租金支付方式為轉賬，乙方不得以現金形式支付。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。

4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須按照房屋的結構、設施和設備的使用說明合理使用，并妥善保管房屋及附屬設施。

5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。

六、甲方權益保障

6.1丙方作為第三方主體，應確保甲方的權益得到保障，包括但不限于：

6.1.1丙方負責對乙方進行背景調查和信用評估，確保乙方具備租賃房屋的資格和能力。

6.1.2丙方負責協調處理租賃期間乙方與甲方之間的任何爭議和問題。

6.1.3丙方應提供乙方的租賃保證金，用于保障甲方免受乙方違約造成的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。

7.2乙方在租賃期限內不得將房屋轉租給他人，不得改變房屋的結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。

7.3乙方在租賃期限內應按時支付租金，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供更加安全、可靠的租賃環(huán)境，確保甲方的權益得到充分保障。

8.2丙方作為專業(yè)的第三方主體，能夠提供專業(yè)的服務和管理，有助于解決租賃期間可能出現的爭議和問題，提高租賃交易的效率和滿意度。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出租方，通過引入丙方作為第三方主體，能夠更好地保護自身的權益，降低租賃風險。

9.2甲方能夠借助丙方的專業(yè)能力和資源，提升租賃交易的透明度和公正性，確保租賃過程的順利進行。

甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日

附件1：房屋附屬設施清單

1.1設施名稱：____

數量：____

狀況：____

1.2設施名稱：____

數量：____

狀況：____

（根據實際情況填寫）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于廈門市____區(qū)的____套房產（以下簡稱“房屋”）并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租上述房屋，并引入丁方作為第三方主體提供相關服務，丁方為乙方和甲方提供保障和協助，經甲乙雙方協商，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于廈門市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，房屋建筑面積為____平方米。

1.2房屋附屬設施包括：____、____、____等（具體設施、設備名稱、數量和狀況詳見附件1）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月____元人民幣，按月支付。每月____日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2租金支付方式為轉賬，乙方不得以現金形式支付。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。

4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須按照房屋的結構、設施和設備的使用說明合理使用，并妥善保管房屋及附屬設施。

5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。

六、乙方權益保障

6.1丁方作為第三方主體，應確保乙方的權益得到保障，包括但不限于：

6.1.1丁方負責對甲方進行背景調查和信用評估，確保甲方具備出租房屋的資格和能力。

6.1.2丁方負責協調處理租賃期間甲方與乙方之間的任何爭議和問題。

6.1.3丁方應提供甲方的履約保證金，用于保障乙方免受甲方違約造成的損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。

7.2甲方在租賃期限內不得干涉乙方的正常使用和居住，不得擅自進入房屋，不得改變房屋的結構和用途。

7.3甲方應保證房屋及附屬設施的安全和合法性，不得存在任何違法情況。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丁方的介入旨在為乙方和甲方提供更加安全、可靠的租賃環(huán)境，確保乙方的權益得到充分保障。

8.2丁方作為專業(yè)的第三方主體，能夠提供專業(yè)的服務和管理，有助于解決租賃期間可能出現的爭議和問題，提高租賃交易的效率和滿意度。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，通過引入丁方作為第三方主體，能夠更好地保護自身的權益，降低租賃風險。

9.2乙方能夠借助丁方的專業(yè)能力和資源，提升租賃交易的透明度和公正性，確保租賃過程的順利進行。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1通過第三方主體的介入，甲方的角色更多轉變?yōu)樘峁┓课莸囊环?，其在租賃過程中的權力和影響力相對減弱。

10.2甲方的主導地位的弱化有助于避免甲方在租賃過程中可能出現的濫用權力或不公平行為，