2024武漢市房屋買賣合同書

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1標的房產(chǎn)位于武漢市____區(qū)____路____號，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋占用土地使用權證號：________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)費等費用，由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。4.3如乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方是房屋的合法所有權人，乙方具有購房資格。解決辦法：核實甲方的房屋所有權證和土地使用權證，以及乙方的身份證明和購房資格證明。2.明確房屋的權屬情況，包括但不限否存在抵押、租賃等情況。解決辦法：雙方應如實告知房屋的權屬情況，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調查。3.注意房款的支付方式和時間，確保乙方按時支付房款。解決辦法：約定明確的房款支付方式和時間，并在合同中予以明確。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，需注意相關稅費和物業(yè)費的承擔方。解決辦法：在合同中約定相關稅費和物業(yè)費的承擔方，確保雙方在過戶過程中履行相應義務。5.雙方在履行合同過程中如有爭議，應及時溝通協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.購房資格：指符合國家相關政策和規(guī)定，具備購買住房的資格。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.武漢市范圍內(nèi)的個人或企業(yè)間房屋買賣交易。2.適用于新建房屋、二手房屋的買賣。3.適用于房屋買賣雙方為自然人或其他合法注冊的組織。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間以及交付時應達到的條件。2.房屋過戶時間及流程：明確過戶的時間表和流程，包括所需材料、費用等。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質量問題或設施故障的維修責任歸屬。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉移事宜。6.房屋裝修：如果房屋內(nèi)有裝修，應明確裝修物的歸屬及拆除、保留等事宜。7.隱私保護：雙方對彼此隱私的保護承諾，包括不泄露對方個人信息等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋買賣合同草稿。4