2024簡(jiǎn)單門面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方承租的門面房用于____________________（用途），乙方須按照約定的用途合理使用房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃用途：乙方需按照約定的用途合理使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在使用房屋時(shí)，如有改變結(jié)構(gòu)或用途的需求，應(yīng)提前與甲方溝通，征得甲方同意后方可進(jìn)行。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，需支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方需將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法：乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方權(quán)益：甲方保證出租房屋的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方在簽訂合應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.房屋維修：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。解決辦法：甲方在租賃期間，應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施的安全性能，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同約定的租賃期限為_(kāi)___年。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同約定的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，本合同約定的押金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例額外支付的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其門面房給承租方使用的情況。2.適用于承租方租賃門面房進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或其他合法用途的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維修責(zé)任：除甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施外，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買并妥善維護(hù)房屋保險(xiǎn)，確保房屋及自身利益。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方如需進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)，應(yīng)自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期間如有轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不受影響。6.提