紅本抵押合同模板

紅本抵押合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設定抵押權事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。

1.2該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵和債務糾紛。

第二條抵押權設定

2.1甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)設定為抵押物，為乙方提供擔保。

2.2乙方依法享有對該房地產(chǎn)的抵押權，直至甲方履行完畢債務。

第三條抵押物的價值與抵押比例

3.1經(jīng)雙方協(xié)商，確定該房地產(chǎn)抵押價值為人民幣__________元。

3.2甲方債務履行完畢后，乙方應無條件解除對該房地產(chǎn)的抵押權。

第四條合同的變更和解除

4.1在甲方履行完畢債務前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔保物權或者進行其他可能影響乙方抵押權的行為。

4.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，并有權要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按約定行使抵押權的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務之日終止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方監(jiān)督機構）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設定抵押權事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。

1.2該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵和債務糾紛。

第二條抵押權設定與第三方監(jiān)督

2.1甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)設定為抵押物，為乙方提供擔保。

2.2乙方依法享有對該房地產(chǎn)的抵押權，直至甲方履行完畢債務。

2.3丙方作為第三方監(jiān)督機構，對甲乙雙方的抵押權實現(xiàn)進行監(jiān)督，確保甲方的權益得到保障。

第三條抵押物的價值與抵押比例

3.1經(jīng)雙方協(xié)商，確定該房地產(chǎn)抵押價值為人民幣__________元。

3.2甲方債務履行完畢后，乙方應無條件解除對該房地產(chǎn)的抵押權。

第四條甲方權益保障

4.1甲方在履行債務期間，有權繼續(xù)使用和收益抵押房地產(chǎn)。

4.2甲方在履行債務期間，有權按照約定進行房地產(chǎn)的轉讓、出租、設定其他擔保物權或者進行其他可能增加財產(chǎn)價值的行為，但需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。

4.3若甲方提前履行完畢債務，乙方應無條件解除對該房地產(chǎn)的抵押權，并退還甲方提供的所有擔保資料。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定行使抵押權的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權轉讓給第三方。

5.3乙方在抵押期間，不得以任何理由占有、使用或處置抵押房地產(chǎn)。

第六條丙方的職責與權益

6.1丙方負責對甲乙雙方的抵押權實現(xiàn)進行監(jiān)督，確保甲方的權益得到保障。

6.2丙方有權對抵押房地產(chǎn)進行定期檢查，甲方應予以配合。

6.3若丙方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

6.4丙方在履行監(jiān)督職責期間，有權獲得甲方支付的監(jiān)督費用，具體費用標準雙方協(xié)商確定。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務之日終止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方監(jiān)督機構）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方資質證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更為有力的權益保障，通過專業(yè)的監(jiān)督機構對乙方的抵押權實現(xiàn)進行監(jiān)督，確保甲方在履行債務期間能夠繼續(xù)享有房地產(chǎn)的使用和收益權。同時，第三方主體的存在，有助于規(guī)范乙方的行為，防止乙方違約或濫用抵押權，從而維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人，其權益得到優(yōu)先保障。甲方有權在履行債務期間繼續(xù)使用和收益抵押房地產(chǎn)，同時有權按照約定進行房地產(chǎn)的轉讓、出租、設定其他擔保物權或者進行其他可能增加財產(chǎn)價值的行為。通過第三方主體丙方的監(jiān)督，甲方能夠更加放心地行使自己的權益，同時也能避免乙方濫用抵押權，確保合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（債務人）：__________

乙方（債權人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：__________

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款人民幣__________元，甲方同意將其名下的房地產(chǎn)設定為抵押物，為本次借款提供擔保。雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本合同，并約定丙方作為第三方監(jiān)管機構，對甲乙雙方的抵押權實現(xiàn)進行監(jiān)督。

第一條借款金額與用途

1.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元。

1.2甲方應按約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他目的。

第二條抵押房地產(chǎn)基本情況

2.1甲方名下的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。

2.2該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵和債務糾紛。

第三條抵押權設定與第三方監(jiān)督

3.1甲方同意將其名下的上述房地產(chǎn)設定為抵押物，為乙方提供擔保。

3.2乙方依法享有對該房地產(chǎn)的抵押權，直至甲方履行完畢債務。

3.3丙方作為第三方監(jiān)管機構，對甲乙雙方的抵押權實現(xiàn)進行監(jiān)督，確保乙方的權益得到保障。

第四條乙方權益保障

4.1乙方在甲方未按約定履行債務期間，有權按照約定實現(xiàn)抵押權。

4.2乙方在甲方未按約定履行債務期間，有權按照約定獲得抵押房地產(chǎn)的收益。

4.3乙方在甲方提前履行完畢債務后，應無條件解除對該房地產(chǎn)的抵押權，并退還甲方提供的所有擔保資料。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。

5.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，并有權要求甲方支付違約金。

5.3甲方在抵押期間，不得以任何理由占有、使用或處置抵押房地產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔保物權或者進行其他可能影響乙方抵押權的行為。

第六條丙方的職責與權益

6.1丙方負責對甲乙雙方的抵押權實現(xiàn)進行監(jiān)督，確保乙方的權益得到保障。

6.2丙方有權對抵押房地產(chǎn)進行定期檢查，甲方應予以配合。

6.3若丙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方立即改正，并承擔相應責任。

6.4丙方在履行監(jiān)督職責期間，有權獲得甲方支付的監(jiān)督費用，具體費用標準雙方協(xié)商確定。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務之日終止。

甲方（債務人）：__________

乙方（債權人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方資質證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為債權人，其權益得到優(yōu)先保障。乙方有權在甲方未按約定履行債務期間，按照約定實現(xiàn)抵押權，并按照約定