2024上海市個人房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2乙方承租該房屋用于居住。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同信息。解決辦法：合同雙方應(yīng)定期核對合同信息，并在發(fā)生變化時立即通知對方，以便及時更新合同內(nèi)容。2.租金支付時間和金額需嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束前，將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期未付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。4.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。5.如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或依法申請仲裁或起訴解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，依法提交仲裁機構(gòu)進行審理和解決的方式。8.起訴：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，依法向人民法院提起訴訟，請求法院進行審理和解決的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各種類型的住宅房屋。4.適用于房屋租賃雙方為自然人的情況。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修責任：明確房屋維修的責任歸屬和維修流程。3.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，及保險責任的承擔。4.寵物條款：若乙方有養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理責任。5.房屋出租限制：明確在租賃期間，甲方是否可以進入出租房屋