按揭購(gòu)房首付合同模板

按揭購(gòu)房首付合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

按揭購(gòu)房首付合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方是按揭購(gòu)房首付的賣方，乙方是按揭購(gòu)房首付的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的首付款項(xiàng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.2乙方購(gòu)買甲方房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、首付款項(xiàng)

2.1乙方同意按照購(gòu)房總價(jià)款的__________%向甲方支付首付款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、付款方式

3.1乙方采用以下第__________種方式支付首付款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付。

3.2乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)。

四、合同效力

4.1自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)款的__________%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為首付款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

7.3首付款收據(jù)；

7.4其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有房產(chǎn)并擬通過按揭方式出售給乙方，乙方有意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，并同意按揭支付方式，丙方作為第三方主體，提供必要的協(xié)助與服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。為明確三方責(zé)權(quán)利，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方房產(chǎn)位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.2乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、首付款項(xiàng)及支付

2.1乙方同意按照購(gòu)房總價(jià)款的__________%向甲方支付首付款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方首付款的支付過程，確保資金安全，并對(duì)支付情況進(jìn)行確認(rèn)。

三、甲方的權(quán)利與利益

3.1甲方有權(quán)在乙方支付首付款后，要求丙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。

3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方采取措施保護(hù)甲方利益，包括但不限于追究乙方的違約責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到及時(shí)實(shí)現(xiàn)。

3.4甲方享有因乙方違約而產(chǎn)生的違約金及其他賠償金的優(yōu)先受償權(quán)。

四、乙方的義務(wù)與限制

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付首付款。

4.2乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付首付款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。

4.4乙方同意，如因其原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)要求乙方支付因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的首付款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并及時(shí)通知甲方。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

5.3丙方有權(quán)收取乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由三方另行約定。

5.4丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為首付款的__________%。

6.2甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)款的__________%。

6.3丙方未履行或未完全履行本合同約定職責(zé)的，應(yīng)向受損害方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方介入的意義和目的

三方同意，引入丙方作為第三方主體，旨在確保房產(chǎn)交易的公正、公平、安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。丙方的介入，有助于監(jiān)督乙方履行支付義務(wù)，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為雙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的利益最大化。通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及丙方的協(xié)助和服務(wù)，甲方能夠有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。

九、附件

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；

9.3首付款收據(jù)；

9.4其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有房產(chǎn)并擬通過按揭方式出售給乙方，乙方有意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，并希望通過第三方主體的介入保障自身權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全與順利進(jìn)行。為此，三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并約定如下條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方房產(chǎn)位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

1.2乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、首付款項(xiàng)及支付

2.1乙方同意按照購(gòu)房總價(jià)款的__________%向甲方支付首付款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將首付款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的首付款，并確保資金安全，直至房產(chǎn)交易完成。

三、乙方的權(quán)利與利益

3.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的房產(chǎn)狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、法律風(fēng)險(xiǎn)等，以確保乙方利益不受損害。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，通過丙方采取措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于追究甲方的違約責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)的咨詢與服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

3.4乙方享有因甲方違約而產(chǎn)生的違約金及其他賠償金的優(yōu)先受償權(quán)。

四、甲方的義務(wù)與限制

4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)款的__________%。

4.3甲方不得在交易過程中擅自變更房產(chǎn)狀況或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的首付款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并及時(shí)通知乙方。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，提供專業(yè)意見，保障乙方權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)收取乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由三方另行約定。

5.4丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)款的__________%。

6.2乙方未按約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為首付款的__________%。

6.3丙方未履行或未完全履行本合同約定職責(zé)的，應(yīng)向受損害方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益，通過第三方丙方的介入，增強(qiáng)乙方在交易過程中的議價(jià)能力和風(fēng)險(xiǎn)防控能力。乙方為主導(dǎo)的條款設(shè)計(jì)，有助于確保乙方投資的安全性，提高交易效率，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購(gòu)買的最大化利益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方為主導(dǎo)的意義和目的相對(duì)弱化，主要體現(xiàn)在甲方需履行合同