委托中介賣房合同模板

委托中介賣房合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（委托人）：_______

乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行銷售。房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______

（4）其他特殊情況：_______

第二條委托事項(xiàng)及代理權(quán)限

2.1甲方委托乙方代理銷售房屋，并授權(quán)乙方在代理過程中代表甲方處理與購房人之間的洽談、簽約等事宜。

2.2乙方在代理過程中應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.3乙方不得擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。

第三條代理期限

3.1本合同的代理期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2如乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方同意延長代理期限，具體延長事宜由甲乙雙方另行商定。

第四條費(fèi)用及支付

4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。

4.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的_______%。

4.3甲方應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。

5.2如乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，且非因甲方原因?qū)е?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行商定。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（委托人）：_______

乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______

丙方（購房人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，并丙方購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行銷售。房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______

（4）其他特殊情況：_______

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1乙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保丙方為具備購房資格的合法主體，并保障甲方的合法權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)在代理過程中，嚴(yán)格按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。

2.3乙方不得擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。

第三條代理期限及第三方介入

3.1本合同的代理期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2如乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方同意延長代理期限，具體延長事宜由甲乙雙方另行商定。

3.3丙方在了解房屋情況后，有權(quán)決定是否購買。丙方在決定購買后，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定購房事宜。

第四條費(fèi)用及支付

4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。

4.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的_______%。

4.3甲方應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

5.2乙方在代理過程中，如出現(xiàn)虛假宣傳、誤導(dǎo)丙方等行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方不得擅自將房屋出售給不符合購房條件的丙方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。

第六條甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的銷售情況，并要求乙方提供詳細(xì)的銷售報(bào)告。

6.2甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)，隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方。

6.3甲方在房屋成交后，有權(quán)要求乙方提供丙方的詳細(xì)信息，以確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行商定。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，有助于甲方房屋的快速銷售，分擔(dān)甲方的銷售壓力，提高房屋的銷售效率。同時(shí)，第三方主體對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，有助于乙方更加規(guī)范地履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。此外，第三方主體的介入，也有利于房屋交易的安全，提高交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的所有人，有權(quán)決定房屋的銷售方式、價(jià)格等事項(xiàng)。通過本合同，甲方明確了自己的權(quán)益保障，同時(shí)通過對(duì)乙方行為進(jìn)行規(guī)范，保障了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確甲方的權(quán)益，提高甲方在交易過程中的話語權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（委托人）：_______

乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______

丙方（承租人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出租房地產(chǎn)事宜，并丙方承租該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行出租。房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：_______

（2）房屋面積：_______平方米

（3）房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______

（4）其他特殊情況：_______

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保丙方為具備承租資格的合法主體，并保障乙方的合法權(quán)益。

2.2乙方應(yīng)在代理過程中，嚴(yán)格按照甲方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)服務(wù)等。

2.3乙方不得擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。

第三條代理期限及第三方介入

3.1本合同的代理期限為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2如乙方在代理期限內(nèi)未能完成出租任務(wù)，甲方同意延長代理期限，具體延長事宜由甲乙雙方另行商定。

3.3丙方在了解房屋情況后，有權(quán)決定是否承租。丙方在決定承租后，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商確定租賃事宜。

第四條費(fèi)用及支付

4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。

4.2乙方在代理期限內(nèi)成功出租房屋的，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為租金的_______%。

4.3甲方應(yīng)在租金支付時(shí)，向乙方支付傭金。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

5.2甲方不得擅自提高租金或者變更租賃條款，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。

5.3甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，如因房屋不符合租賃用途導(dǎo)致丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的出租情況，并要求甲方提供詳細(xì)的出租報(bào)告。

6.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前_______日書面通知甲方。

6.3乙方在丙方承租后，有權(quán)要求甲方提供丙方的詳細(xì)信息，以確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行商定。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為中介機(jī)構(gòu)，在合同中處