2024版北京房屋承租居間合同(試行)

2024版北京房屋承租居間合同(試行)一、合同當(dāng)事人公司名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.房屋用途：____________________三、居間服務(wù)內(nèi)容1.中介應(yīng)向甲方和乙方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理物業(yè)交割等。3.中介應(yīng)在合同履行期間，為甲乙雙方提供必要的咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付給中介的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方同意支付給中介的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日一次性支付給中介。五、合同效力1.本合同自甲乙雙方及中介簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.如甲乙雙方在中介的居間服務(wù)下未能達(dá)成租賃協(xié)議，中介不承擔(dān)任何責(zé)任。2.如甲乙雙方在簽訂租賃合同后，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)按照本合同約定向中介支付違約金。七、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。3.甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于良好使用狀態(tài)。4.甲方不得干涉乙方的正常居住使用，不得無故提前解除租賃合同。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方提供必要的居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。八、居間方的權(quán)利與義務(wù)1.中介有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.中介應(yīng)保守在居間過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介不得以任何形式參與甲乙雙方的租賃交易，不得以任何名義收取額外費(fèi)用。九、爭議解決1.甲乙雙方及中介在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市轄區(qū)內(nèi)的人民法院提起訴訟。十、特別聲明1.甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)僅為信息提供和交易撮合，中介不對房屋的實(shí)際使用情況和租賃期間的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方同意，本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用為中介提供的服務(wù)的全部報酬，除此之外，中介不再享有其他費(fèi)用或收益。十一、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方及中介同意，合同的變更、解除和終止必須采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，按照不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。十二、附則1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方及中介簽字（或蓋章）之日起生效，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日居間方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日十三、租賃登記備案1.甲乙雙方同意，在簽訂本合同后【__】個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理租賃登記備案所需的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)提供有效身份證件。3.租賃登記備案完成后，乙方享有依法使用租賃房屋的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。十四、房屋交付與返還1.甲方應(yīng)按照合同約定的日期和條件，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，如有正常使用損耗除外。3.乙方返還房屋時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后【__】個工作日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。十五、保險責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要對租賃房屋及其附屬設(shè)施投保，若需投保，雙方應(yīng)約定保險費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.在租賃期間，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。十六、合同期限的延長1.租賃期滿前，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)至少提前【__】個月通知甲方，并征得甲方同意。2.甲方同意延長租賃期限的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十七、違約金的支付1.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為【__】個月的租金。2.支付違約金不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，要求違約方承擔(dān)其他責(zé)任的權(quán)利。十八、法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方及中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事任何違法活動。十九、通知1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)對方。2.任何一方變更聯(lián)系地址或電話，應(yīng)立即書面通知其他方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和損失由未通知方承擔(dān)。二十、完整協(xié)議1.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方及中介之間關(guān)于本居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方