2024版北京市房屋承租居間合同(試行)(BF-1203)

2024版北京市房屋承租居間合同(試行)(BF1203)一、合同雙方甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：北京市房屋租賃管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________街（巷、道）__________號__________室。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。3.房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.甲方承諾，在租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住條件。三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在交付時處于良好使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)，確保乙方的正常使用。3.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。七、合同變更與解除1.在租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方見證。2.甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)丙方協(xié)調(diào)。違約方需支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.如租賃期間發(fā)生法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提前解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市房屋租賃糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日十、物業(yè)管理與服務(wù)1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠享受到物業(yè)公司的正常服務(wù)，不得因甲方與物業(yè)公司之間的糾紛影響乙方的正常居住。3.乙方對物業(yè)管理有意見和建議的，可向甲方或物業(yè)公司提出，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。十一、房屋轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。十二、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施在交付時已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。2.乙方在租賃期間如需增加保險項(xiàng)目，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。2.通知或通訊送達(dá)至本合同首部所列的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。3.如任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知其他各方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和損失由未通知方承擔(dān)。十四、合同終止后的義務(wù)1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)交還給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方交還房屋后及時進(jìn)行驗(yàn)收，并在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，按照本合同約定退還乙方押金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：__