生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園出售居間

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園出售居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4與目錄第二章居間方信息2.1居間方的身份與資質(zhì)2.2居間方的義務(wù)與責(zé)任2.3居間方的權(quán)利第三章生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園信息3.1生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的概述3.2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的權(quán)益3.3生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)狀與條件第四章出售信息4.1出售的主體與性質(zhì)4.2出售的價格與支付方式4.3出售的條件與程序第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件第六章合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的解除條件與后果第七章違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的違約責(zé)任7.3出售方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁的程序與地點(diǎn)8.3訴訟的管轄法院第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的期限與條件9.3保密違約的責(zé)任第十章關(guān)聯(lián)交易與利益沖突10.1關(guān)聯(lián)交易的定義與限制10.2利益沖突的處理方式10.3關(guān)聯(lián)交易與利益沖突的披露要求第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同的繼承規(guī)定第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的后果與處理第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的終止條件13.3合同解除后的善后處理第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的完整性與復(fù)印件效力合同編號生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園出售居間第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方作為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園與出售方之間的居間代理人，協(xié)助雙方達(dá)成出售協(xié)議并完成交易的合同。1.1.2本合同中的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是指位于________的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。1.1.3本合同中的出售方是指擁有生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)或處置權(quán)的個人或單位。1.1.4本合同中的居間方是指具有居間資質(zhì)并同意協(xié)助生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園與出售方達(dá)成出售協(xié)議的居間代理人。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4與目錄第二章居間方信息2.1居間方的身份與資質(zhì)2.1.1居間方應(yīng)具備合法的居間資質(zhì)，并能夠合法地履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)向生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和出售方出示其合法資質(zhì)的證明文件。2.2居間方的義務(wù)與責(zé)任2.2.1居間方應(yīng)盡最大努力，協(xié)助生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園與出售方達(dá)成出售協(xié)議。2.2.2居間方應(yīng)提供與出售方和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園之間的交易相關(guān)的必要信息和建議。2.2.3居間方應(yīng)保密與生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和出售方之間的交易相關(guān)的保密信息。2.3居間方的權(quán)利2.3.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.3.2居間方有權(quán)要求生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和出售方提供與交易相關(guān)的必要文件和信息。第三章生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園信息3.1生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的概述3.1.1生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是指位于________的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。3.2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的權(quán)益3.2.1生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園擁有產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)或處置權(quán)。3.2.2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園有權(quán)根據(jù)本合同的約定與出售方達(dá)成出售協(xié)議。3.3生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)狀與條件3.3.1生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)狀包括但不限于土地使用情況、建筑物狀況、設(shè)備配置等。3.3.2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的條件包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位、優(yōu)惠政策等。第四章出售信息4.1出售的主體與性質(zhì)4.1.1出售方是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)人或處置權(quán)人。4.1.2出售的性質(zhì)是指出售方將生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園的所有權(quán)或處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方。4.2出售的價格與支付方式4.2.1出售的價格應(yīng)由生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和出售方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。4.2.2支付方式可以包括一次性支付、分期支付等方式，具體由生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和出售方協(xié)商確定。4.3出售的條件與程序4.3.1出售的條件包括但不限于購買方的資質(zhì)、支付能力、誠意金等。4.3.2出售的程序包括但不限于雙方協(xié)商、簽署協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和出售方協(xié)商確定的價格計(jì)算。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園支付給居間方。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和出售方協(xié)商確定。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)符合合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。5.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件5.3.1在合同約定的條件下，居間服務(wù)費(fèi)用可以退還給生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。5.3.2居間服務(wù)費(fèi)用的退還應(yīng)按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六章合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.1.2合同的生效還需符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。6.2合同的變更程序6.2.1合同的變更應(yīng)由生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、出售方和居間方協(xié)商一致。6.2.2合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。6.3合同的解除條件與后果6.3.1在合同約定的條件下，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、出售方或居間方可以解除本合同。6.3.2第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程中和履行過程中雙方接觸到的一切非公開的信息。9.2保密義務(wù)的期限與條件9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)有效。9.2.2保密義務(wù)適用于所有知悉保密信息的人員。9.3保密違約的責(zé)任9.3.1如任何一方違反本章的約定，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十章關(guān)聯(lián)交易與利益沖突10.1關(guān)聯(lián)交易的定義與限制10.1.1關(guān)聯(lián)交易是指一方或其關(guān)聯(lián)方與合同另一方或其關(guān)聯(lián)方之間的交易。10.1.2雙方應(yīng)避免發(fā)生任何可能損害對方利益的關(guān)聯(lián)交易。10.2利益沖突的處理方式10.2.1如發(fā)生利益沖突，一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施避免或消除沖突。10.2.2雙方應(yīng)就關(guān)聯(lián)交易或利益沖突的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以確保交易的公正性。10.3關(guān)聯(lián)交易與利益沖突的披露要求10.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ脚蛾P(guān)聯(lián)交易的相關(guān)信息。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承規(guī)定11.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在其有效期內(nèi)由繼承人繼承。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。12.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果與處理12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2.2受影響方應(yīng)采取必要措施減少損失，并盡最大努力履行合同。第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。13.3合同解除后的善后處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。第十四章附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同的完整性與復(fù)印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同方簽字：__________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方權(quán)利的特殊行使甲方在合同履行過程中，享有對合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充權(quán)，以及合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。1.2甲方義務(wù)的特殊履行甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和有效性，確保合同的履行不違反法律法規(guī)及社會公共利益。1.3甲方違約的特殊后果如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方權(quán)利的特殊行使乙方在合同履行過程中，享有對合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充權(quán)，以及合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。2.2乙方義務(wù)的特殊履行乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和有效性，確保合同的履行不違反法律法規(guī)及社會公共利益。2.3乙方違約的特殊后果如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并積極協(xié)調(diào)甲方、乙方履行合同。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的全部損失。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)或處置權(quán)證明文件2.居間方合法資質(zhì)證明文件3.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)狀與條件詳細(xì)說明4.出售價格與支付方式詳細(xì)說明5.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算與支付詳細(xì)說明6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件7.保密信息清單8.關(guān)聯(lián)交易與利益沖突的披露文件9.合同轉(zhuǎn)讓與繼承的證明文件10.不可抗力事件證明文件11.合同修改與補(bǔ)充的書面文件12.合同終止與解除的書面文件13.合同履行過程中的相關(guān)記錄文件14.合同有效期限證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提供虛假或無效信息2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)3.乙方違反合同約定，提供虛假或無效信息4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)5.第三方中介違反合同約定，提供虛假或無效信息6.第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)7.第三方中介泄露甲方、乙方保密信息8.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)9.任何一方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用10.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園：指位于特定地點(diǎn)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，包括土地、建筑物、設(shè)備等。2.居間方：指具有居間資質(zhì)，協(xié)助生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園與出售方達(dá)成出售協(xié)議的居間代理人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保密信息：指合同履行過程中涉及到的雙方未公開的信息。5.關(guān)聯(lián)交易：指一方或其關(guān)聯(lián)方與合同另一方或其關(guān)聯(lián)方之間的交易。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準(zhǔn)確或泄露：及時與違約方溝通，要求提供準(zhǔn)確信息，必要時依法采取保密措施。2.合同履行不順利：協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，必要時可尋求法律途徑解決。3.支付服務(wù)費(fèi)用爭議：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決爭議。4.合同變更或解除：依法辦理合同變更或解除