現代農業(yè)房產中介協議

現代農業(yè)房產中介協議合同目錄第一章總則1.1本協議的定義與范圍1.2協議各方的權利與義務1.3協議的生效、變更與解除第二章中介服務內容2.1中介服務的范圍與內容2.2中介服務的方式與程序2.3中介服務的費用與支付第三章房產信息真實性3.1房產信息的真實性保證3.2房產信息更新的及時性3.3虛假信息的處理第四章客戶信息保護4.1客戶信息的保密義務4.2客戶信息的使用范圍4.3客戶信息的保護措施第五章中介服務費用5.1中介服務費用的計算方式5.2中介服務費用的支付時間5.3中介服務費用的支付方式第六章合作期限6.1合作期限的約定6.2合作期限的延長與終止6.3合作期限終止后的權利與義務第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約賠償的計算方法第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁機構的選定8.3法律適用第九章權利與義務的轉讓9.1權利與義務的轉讓條件9.2權利與義務的轉讓程序9.3轉讓后的責任承擔第十章強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合社會公德10.3尊重社會公共利益第十一章附則11.1協議的解釋權11.2協議的修改與補充11.3協議的簽署地點與日期第十二章房產中介人員12.1中介人員的資格要求12.2中介人員的行為規(guī)范12.3中介人員的培訓與管理第十三章合作發(fā)展與改進13.1合作發(fā)展的目標與方向13.2合作改進的措施與方法13.3合作改進的實施程序第十四章其他約定14.1雙方的其他權利與義務14.2雙方的其他合作事項14.3雙方的其他特殊約定合同編號現代農業(yè)房產中介協議第一章總則1.1本協議的定義與范圍1.1.1本協議是指甲方（房產所有者）與乙方（房產中介公司）之間，就甲方房產的買賣、租賃等中介服務所達成的協議。1.1.2本協議服務的范圍包括：房產的買賣、租賃、評估、咨詢等。1.2協議各方的權利與義務1.2.1甲方的權利與義務1.2.1.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房產的權屬、用途、面積、配套設施等。1.2.1.2甲方有義務按照乙方的服務要求，配合乙方進行房產的展示、推廣等活動。1.2.2乙方的權利與義務1.2.2.1乙方應根據甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務，并盡力促成甲方房產的買賣、租賃等交易。1.2.2.2乙方有義務保護甲方的隱私權，不得泄露甲方的個人信息和房產信息。第二章中介服務內容2.1中介服務的范圍與內容2.1.1乙方負責為甲方提供房產買賣、租賃的信息發(fā)布、推廣、帶看等服務。2.1.2乙方負責對甲方的房產進行市場評估，并提供相關的市場分析報告。2.2中介服務的方式與程序2.2.1乙方應通過合法的渠道，采用網絡、報紙、戶外廣告等方式，進行甲方房產的推廣。2.2.2乙方在收到甲方的委托后，應在約定的時間內，完成房產信息的發(fā)布和推廣工作。2.3中介服務的費用與支付2.3.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應按照約定支付乙方中介服務費用。2.3.2中介服務費用的支付時間及方式，由雙方在合同中約定。第三章房產信息真實性3.1房產信息的真實性保證3.1.1甲方保證向乙方提供的房產信息真實、準確，并對其真實性承擔法律責任。3.1.2乙方應核實甲方提供的房產信息，對其真實性承擔相應的法律責任。3.2房產信息更新的及時性3.2.1甲方應在房產交易過程中，及時更新房產信息，保證信息的準確性。3.2.2乙方應在知道甲方房產信息發(fā)生變化后，及時更新推廣內容。3.3虛假信息的處理3.3.1如甲方提供虛假信息，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。3.3.2如乙方未核實信息導致虛假信息傳播，乙方應承擔相應的法律責任。第四章客戶信息保護4.1客戶信息的保密義務4.1.1乙方應對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。4.1.2乙方應在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務，直至甲方書面同意解除保密義務。4.2客戶信息的使用范圍4.2.1乙方使用甲方客戶信息，僅限于為甲方提供中介服務，并不得用于其他目的。4.2.2乙方不得將甲方客戶信息出售或提供給第三方。4.3客戶信息的保護措施4.3.1乙方應采取合理的措施，保護甲方客戶信息的安全。4.3.2如因乙方原因導致客戶信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任。第五章中介服務費用5.1中介服務費用的計算方式5.1.1乙方向甲方提供中介服務，按照成交金額的一定比例收取中介服務費用。5.1.2具體的中介服務費用計算方式，由雙方在合同中約定。5.2中介服務費用的支付時間5.2.1甲方應在房產交易完成后，按照約定時間支付中介服務費用。5.2.2具體的中介服務費用支付時間，由雙方在合同中約定。5.3中介服務費用的支付方式5.3.1甲方應通過銀行轉賬等方式，向乙方支付中介服務費用。5.3.2具體的中介服務費用支付方式，由雙方在合同中約定。第六章合作期限6.1合作期限的約定6.1.1本協議的合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。6.1.2合作期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。6.2合作期限的延長與終止6.2.1雙方同意延長合作期限的，第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構的選定8.2.1雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章權利與義務的轉讓9.1權利與義務的轉讓條件9.1.1未經另一方書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.1.2轉讓方應保證轉讓給第三方的權利和義務的合法性和有效性。9.2權利與義務的轉讓程序9.2.1轉讓方應向另一方提交書面轉讓申請，并詳細說明轉讓的內容和理由。9.2.2另一方應在收到轉讓申請后__________日內回復，同意或不同意轉讓。9.3轉讓后的責任承擔9.3.1經另一方同意轉讓的，轉讓方應對轉讓行為承擔相應的法律責任。9.3.2未經另一方同意轉讓的，轉讓方和第三方共同對由此產生的法律責任承擔責任。第十章強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得以任何方式違反或規(guī)避法律法規(guī)的要求。10.1.2雙方應遵守社會公德，尊重社會公共利益，不得進行任何違法亂紀的活動。10.2符合社會公德10.2.1雙方應遵守社會公德，維護社會秩序，尊重社會公共利益。10.2.2雙方在進行房產中介服務時，應遵守職業(yè)道德，不得有任何欺詐、誤導等行為。10.3尊重社會公共利益10.3.1雙方應尊重社會公共利益，不得進行任何損害社會公共利益的活動。10.3.2雙方在進行房產中介服務時，應遵守誠信原則，不得有任何損害客戶利益的行為。第十一章附則11.1協議的解釋權11.1.1本協議未盡事宜，由雙方協商決定。11.1.2本協議的任何條款均不得解釋為授予任何一方對另一方的特定權利的放棄。11.2協議的修改與補充11.2.1雙方同意，本協議可以根據實際情況進行修改或補充。11.2.2任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。11.3協議的簽署地點與日期11.3.1本協議于中華人民共和國__________市簽署。11.3.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章房產中介人員12.1中介人員的資格要求12.1.1乙方應確保其中介人員具備相應的職業(yè)資格和經驗。12.1.2乙方應定期對中介人員進行職業(yè)培訓，提高其專業(yè)水平和服務質量。12.2中介人員的行為規(guī)范12.2.1乙方中介人員在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德和行為規(guī)范。12.2.2乙方中介人員應尊重客戶，不得有任何損害客戶利益的行為。12.3中介人員的培訓與管理12.3.1乙方應建立中介人員的培訓和管理制度，提高其專業(yè)素質和服務水平。12.3.2乙方應對中介人員的行為進行監(jiān)督和管理，確保其遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第十三章合作發(fā)展與改進13.1合作發(fā)展的目標與方向13.1.1雙方應共同努力，推動房產中介服務的發(fā)展，提升服務質量。13.1.2雙方應不斷探索新的合作模式和服務方式，以適應市場需求。13.2合作改進的措施與方法13.2.1雙方應定期召開合作改進會議，共同探討合作中的問題和改進措施。13.2.2雙方應積極采納對方的合理建議，共同改進合作方式和服務流程。13.3合作改進的實施程序13.3.1雙方應就合作改進的措施制定詳細的實施計劃，多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供的房產信息必須真實、準確、完整，包括但不限于房產的權屬、用途、面積、配套設施等。如因甲方提供的信息不真實、不準確或不完整導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方應按照乙方的服務要求，配合乙方進行房產的展示、推廣等活動。如甲方未按照乙方的要求提供必要的配合，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方有權在合同約定的合作期限內，隨時要求乙方終止或解除合同。如甲方要求終止或解除合同，乙方應在甲方要求的時間內完成相關手續(xù)。4.甲方應按照合同約定支付中介服務費用。如甲方未按約定支付中介服務費用，乙方有權終止提供服務，且甲方應支付違約金。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應根據甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務，并盡力促成甲方房產的買賣、租賃等交易。如乙方未提供約定服務或服務不符合約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。2.乙方應保護甲方的隱私權，不得泄露甲方的個人信息和房產信息。如乙方未履行保密義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方應按照合同約定計算中介服務費用，并按照約定時間向甲方開具發(fā)票。如乙方未按照約定計算中介服務費用或未按時開具發(fā)票，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。4.乙方有權在合同約定的合作期限內，隨時要求甲方終止或解除合同。如乙方要求終止或解除合同，甲方應在乙方要求的時間內完成相關手續(xù)。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務，并盡力促成甲方房產的買賣、租賃等交易。如第三方中介未提供約定服務或服務不符合約定，導致甲方損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介應保護甲方的隱私權，不得泄露甲方的個人信息和房產信息。如第三方中介未履行保密義務，導致甲方損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介應按照合同約定計算中介服務費用，并按照約定時間向甲方開具發(fā)票。如第三方中介未按照約定計算中介服務費用或未按時開具發(fā)票，導致甲方損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介有權在合同約定的合作期限內，隨時要求甲方終止或解除合同。如第三方中介要求終止或解除合同，甲方應在第三方中介要求的時間內完成相關手續(xù)。5.如第三方中介未能按照約定促成甲方房產的買賣、租賃等交易，甲方有權要求第三方中介退還已支付的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定提供虛假、不準確或不完整的房產信息未按照乙方的服務要求提供必要配合未按約定時間支付中介服務費用要求終止或解除合同，但未在約定時間內完成相關手續(xù)2.乙方違約行為及認定未提供約定服務或服務不符合約定未保護甲方隱私權，泄露個人信息和房產信息未按照約定計算中介服務費用或未按時開具發(fā)票未在約定時間內要求甲方終止或解除合同3.第三方中介違約行為及認定未提供專業(yè)、高效的中介服務未保護甲方隱私權，泄露個人信息和房產信息未按照約定計算中介服務費用或未按時開具發(fā)票未在約定時間內要求甲方終止或解除合同未按照約定促成甲方房產的買賣、租賃等交易三、法律名詞及解釋：1.房產中介服務：指中介機構為促成房地產交易，向委托人提供的信息發(fā)布、推廣、帶看、咨詢等服務。2.甲方：指房產所有者，委托中介機構提供房產中介服務的當事人。3.乙方：指承擔房產中介服務的機構或個人。4.第三方中介：指除甲方和乙方之外的，參與房產交易的中介機構或個人。5.中介服務費用：指中介機構為提供房產中介服務而收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不真實的問題及解決辦法乙方應加強對甲方提供的房產信息的審核力度，確保信息的真實性。甲方應積極配合乙方進行房產信息的核實，提供真實、準確的信息。2.隱私泄露的問題及解決辦法乙方應簽訂保密協議，承諾不泄露甲方個人信息和房產信息。3.服務不符合約定的問題及解決辦法乙方應根據合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務。甲方應在