2024版企業(yè)租賃數(shù)據(jù)中心及IT維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)租賃數(shù)據(jù)中心及IT維護服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方2.2服務方3.租賃物品3.1數(shù)據(jù)中心設施3.2IT設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.數(shù)據(jù)中心使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.IT維護服務7.1服務內(nèi)容7.2服務標準7.3服務期限8.數(shù)據(jù)中心維護8.1維護內(nèi)容8.2維護頻率8.3維護責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權保護10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“數(shù)據(jù)中心”指服務方提供的具有必要硬件設施和軟件系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲和處理場所。1.1.2“IT設備”指服務方提供的用于數(shù)據(jù)中心運營和維護的計算機、網(wǎng)絡設備、存儲設備等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的數(shù)據(jù)中心租賃有效期限。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給服務方的費用。1.1.5“IT維護服務”指服務方提供的對租賃方數(shù)據(jù)中心IT設備的維護、維修、升級等服務。1.1.6“保密信息”指本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。第二條雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2服務方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物品3.1數(shù)據(jù)中心設施3.1.1服務方提供的數(shù)據(jù)中心設施包括但不限于：服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等。3.1.2數(shù)據(jù)中心設施的具體配置和性能指標詳見附件一。3.2IT設備3.2.1服務方提供的IT設備包括但不限于：服務器、網(wǎng)絡設備、存儲設備等。3.2.2IT設備的具體配置和性能指標詳見附件二。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限為____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整。5.2支付方式：租賃方應于每月____日前將租金支付至服務方指定的賬戶。5.3逾期支付：租賃方逾期支付租金的，應向服務方支付____%的違約金。第六條數(shù)據(jù)中心使用6.1使用范圍：租賃方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權使用數(shù)據(jù)中心設施和IT設備。6.2使用規(guī)范：租賃方應按照數(shù)據(jù)中心的使用規(guī)范和操作手冊進行操作，確保數(shù)據(jù)安全和設備正常運行。6.3使用限制：租賃方不得將數(shù)據(jù)中心設施和IT設備用于違法、違規(guī)活動。第七條IT維護服務7.1.1定期檢查和維護數(shù)據(jù)中心設施和IT設備；7.1.2及時修復設備故障；7.1.3對設備進行必要的升級和優(yōu)化；7.1.4提供技術支持和咨詢服務。7.2服務標準：服務方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供IT維護服務，確保數(shù)據(jù)中心設施和IT設備的正常運行。7.3服務期限：IT維護服務期限為租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。第八條數(shù)據(jù)中心維護8.1維護內(nèi)容8.1.1定期對數(shù)據(jù)中心的環(huán)境進行監(jiān)測，包括溫度、濕度、空氣質(zhì)量等。8.1.2對數(shù)據(jù)中心的安全系統(tǒng)進行定期檢查和維護，確保消防、監(jiān)控等設施正常運行。8.1.3對數(shù)據(jù)中心的基礎設施，如電力、網(wǎng)絡等進行定期檢查和保養(yǎng)。8.2維護頻率8.2.1環(huán)境監(jiān)測：每日進行一次。8.2.2安全系統(tǒng)檢查：每月進行一次全面檢查。8.2.3基礎設施檢查：每季度進行一次全面檢查。8.3維護責任8.3.1服務方負責數(shù)據(jù)中心設施的維護工作。8.3.2租賃方應提供必要的協(xié)助和便利，確保維護工作的順利進行。第九條知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1服務方對其提供的IT設備和技術方案擁有知識產(chǎn)權。9.1.2租賃方對其使用數(shù)據(jù)中心產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和內(nèi)容擁有知識產(chǎn)權。9.2知識產(chǎn)權保護9.2.1雙方應采取適當措施保護對方的知識產(chǎn)權。9.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金。11.1.2服務方未按合同約定提供IT維護服務。11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式：按未履行義務部分的租金或服務費用的____%計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關法律規(guī)定進行。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：數(shù)據(jù)中心設施清單、IT設備清單、使用規(guī)范和操作手冊等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的技術評估、質(zhì)量監(jiān)督、風險評估、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則，確保合同雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額不超過合同總金額的____%。第四條第三方責任界定4.1第三方責任界定如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔全部責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔責任。4.1.3第三方在履行職責過程中，因租賃方或服務方的原因導致合同履行受阻或造成損失的，由責任方承擔相應責任。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.1.2第三方有權要求租賃方或服務方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務：5.2.1第三方應嚴格按照合同約定和職責要求，履行監(jiān)督和檢查職責。5.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方、服務方的關系：6.1.1第三方與租賃方、服務方均為合同當事人，但各自承擔不同的責任和義務。6.1.2第三方在合同履行過程中，對租賃方、服務方均享有監(jiān)督和檢查的權利。6.2第三方與合同條款的適用：6.2.1第三方介入合同關系后，仍適用本合同的相關條款。6.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應提請雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的職責和權限。7.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行監(jiān)督和檢查職責。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議由租賃方、服務方和第三方共同簽訂，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：8.1.1第三方介入的職責和權限。8.1.2第三方介入的費用和支付方式。8.1.3第三方介入的期限和終止條件。8.1.4第三方責任限額和違約責任。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)租賃方、服務方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應書面通知合同雙方。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時，以雙方協(xié)商一致為準。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設施清單詳細要求：清單應包括數(shù)據(jù)中心設施的類型、數(shù)量、品牌、規(guī)格、配置、購買日期、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確數(shù)據(jù)中心設施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：IT設備清單詳細要求：清單應包括IT設備的類型、數(shù)量、品牌、規(guī)格、配置、購買日期、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確IT設備的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：使用規(guī)范和操作手冊詳細要求：手冊應包含數(shù)據(jù)中心和IT設備的使用規(guī)范、操作步驟、安全注意事項等內(nèi)容。說明：此手冊作為合同附件，用于指導租賃方正確使用和維護數(shù)據(jù)中心和IT設備。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的職責、權限、費用、期限、責任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：流程圖應展示爭議解決的具體步驟、涉及的人員和機構。說明：此流程圖作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2服務方未按合同約定提供IT維護服務。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4雙方違反合同約定的保密義務。1.5一方未經(jīng)對方同意擅自修改合同條款。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應根據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定進行。2.2違約方應承擔違約金、賠償損失等責任。2.3違約金計算方式：按未履行義務部分的租金或服務費用的____%計算。3.違約責任示例說明：3.1示例一：租賃方未按時支付租金，應向服務方支付____%的違約金。3.2示例二：服務方未按合同約定提供IT維護服務，導致數(shù)據(jù)中心設施損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任。3.3示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版企業(yè)租賃數(shù)據(jù)中心及IT維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.數(shù)據(jù)中心租賃事項2.1數(shù)據(jù)中心地址2.2數(shù)據(jù)中心面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.IT維護服務內(nèi)容3.1硬件維護服務3.1.1服務器維護3.1.2網(wǎng)絡設備維護3.1.3存儲設備維護3.2軟件維護服務3.2.1操作系統(tǒng)維護3.2.2應用軟件維護3.2.3數(shù)據(jù)備份與恢復4.維護服務標準4.1硬件維護服務標準4.2軟件維護服務標準4.3故障響應時間4.4維護記錄及報告5.服務費用及支付5.1服務費用構成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.數(shù)據(jù)中心設施管理6.1設施使用規(guī)范6.2設施維護責任6.3設施維修及更換7.安全保障7.1數(shù)據(jù)安全7.2網(wǎng)絡安全7.3系統(tǒng)安全7.4物理安全8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心租賃清單12.2附件二：IT維護服務清單12.3附件三：合同簽訂日期及地點13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2不可抗力條款14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：數(shù)據(jù)中心管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.數(shù)據(jù)中心租賃事項2.1數(shù)據(jù)中心地址甲方租賃乙方位于市區(qū)路號的數(shù)據(jù)中心。2.2數(shù)據(jù)中心面積數(shù)據(jù)中心總面積為500平方米，其中機房面積為300平方米，辦公區(qū)域面積為200平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），支付方式為每月支付，具體支付日期為每月的5日，甲方應于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.5押金及退還條件甲方需支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金，合同期滿后，如無違約情況，乙方應在合同期滿后七日內(nèi)無息退還押金。3.IT維護服務內(nèi)容3.1硬件維護服務3.1.1服務器維護乙方負責甲方數(shù)據(jù)中心的全部服務器硬件設施的維護，包括但不限于服務器硬件故障的排查、維修和更換。3.1.2網(wǎng)絡設備維護乙方負責甲方數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡設備維護，包括但不限于交換機、路由器等設備的故障排查、維修和更換。3.1.3存儲設備維護乙方負責甲方數(shù)據(jù)中心的存儲設備維護，包括但不限于磁盤陣列、存儲服務器等設備的故障排查、維修和更換。3.2軟件維護服務3.2.1操作系統(tǒng)維護乙方負責甲方數(shù)據(jù)中心操作系統(tǒng)的維護，包括但不限于系統(tǒng)更新、補丁安裝、故障排除等。3.2.2應用軟件維護乙方負責甲方數(shù)據(jù)中心應用軟件的維護，包括但不限于軟件版本升級、性能優(yōu)化、故障排除等。3.2.3數(shù)據(jù)備份與恢復乙方負責甲方數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)備份工作，確保數(shù)據(jù)安全，并提供數(shù)據(jù)恢復服務。4.維護服務標準4.1硬件維護服務標準乙方應在接到甲方通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對故障進行排查，并在12小時內(nèi)完成維修或更換。4.2軟件維護服務標準乙方應在接到甲方通知后4小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)完成軟件維護工作。4.3故障響應時間乙方對甲方提出的故障報告，應在接到報告后1小時內(nèi)響應，并盡快安排人員進行處理。4.4維護記錄及報告乙方應定期向甲方提供維護記錄和報告，包括但不限于故障處理記錄、系統(tǒng)運行狀況報告等。5.服務費用及支付5.1服務費用構成服務費用包括但不限于硬件維護費、軟件維護費、人工費、差旅費等。5.2費用支付方式服務費用按月支付，甲方應于每月5日前將費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用調(diào)整機制如市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。6.數(shù)據(jù)中心設施管理6.1設施使用規(guī)范甲方應按照乙方提供的設施使用規(guī)范合理使用數(shù)據(jù)中心設施。6.2設施維護責任乙方負責數(shù)據(jù)中心設施的日常維護和保養(yǎng)。6.3設施維修及更換如設施出現(xiàn)故障，乙方應盡快進行維修或更換，確保設施正常運行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付租金或服務費用；8.1.2甲方違反設施使用規(guī)范，造成設施損壞；8.1.3乙方未按合同約定提供IT維護服務；8.1.4乙方違反數(shù)據(jù)安全規(guī)定，導致甲方數(shù)據(jù)泄露；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；8.2.3如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前30日書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。12.合同附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心租賃清單12.2附件二：IT維護服務清單12.3附件三：合同簽訂日期及地點13.合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日；13.3合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.其他約定事項14.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款；14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題；14.3合同變更與解除合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1為合同簽訂、履行提供中介服務；15.2.2為數(shù)據(jù)中心設施或IT維護服務提供專業(yè)技術服務；15.2.3為合同履行提供咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務；15.2.4應甲乙雙方要求，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前30日向對方書面提出申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應在7日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。16.3第三方介入的邀請經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方有權邀請第三方介入，并書面通知對方。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責17.1.1完成甲乙雙方委托的任務；17.1.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.4遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的權利17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；17.2.2按照合同約定獲得報酬；17.2.3對甲乙雙方的行為提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托與被委托關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務方，第三方為被服務方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均無直接合同關系。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額19.2.1第三方的賠償責任以合同約定的報酬為限；19.2.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受重大損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行約定責任限額。19.3第三方的責任免除19.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；19.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、中介費、差旅費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。20.2第三方介入的費用支付第三方介入的費用，甲乙雙方應在第三方提供相關服務后，按照合同約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心租賃清單詳細要求：清單應包括數(shù)據(jù)中心的具體位置、面積、可使用空間、設施設備清單等詳細信息。說明：此清單為租賃合同的附件，用于明確租賃雙方的權利和義務。2.附件二：IT維護服務清單詳細要求：清單應詳細列出IT維護服務的具體內(nèi)容、服務標準、響應時間、維護頻率等。說明：此清單為IT維護服務合同的附件，用于明確服務內(nèi)容和標準。3.附件三：合同簽訂日期及地點詳細要求：記錄合同簽訂的具體日期和地點。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明合同的生效時間和地點。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入原因、職責、權利、責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：維護記錄及報告詳細要求：記錄IT維護服務的實施情況、故障處理過程、維護效果等。說明：此報告為IT維護服務的附件，用于評估服務的質(zhì)量和效果。6.附件六：押金收據(jù)詳細要求：證明甲方已支付押金的憑證。說明：此收據(jù)為押金合同的附件，用于證明押金的支付和退還。7.附件七：服務費用明細詳細要求：詳細列出每月服務費用的構成和金額。說明：此明細為服務費用合同的附件，用于明確費用的支付和計算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金或服務費用；1.2乙方未按合同約定提供IT維護服務；1.3甲方違反設施使用規(guī)范，造成設施損壞；1.4乙方違反數(shù)據(jù)安全規(guī)定，導致甲方數(shù)據(jù)泄露；1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致?lián)p失。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；2.3違約金的計算標準為合同總金額的1%按日計算；2.4賠償損失應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按時支付租金，逾期10天，應支付違約金1000元；3.2乙方未按合同約定提供IT維護服務，導致甲方業(yè)務中斷，應賠償甲方因此遭受的直接和間接損失；3.3甲方違反設施使用規(guī)范，造成設施損壞，應承擔維修費用；3.4乙方違反數(shù)據(jù)安全規(guī)定，導致甲方數(shù)據(jù)泄露，應承擔相應的賠償責任；3.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版企業(yè)租賃數(shù)據(jù)中心及IT維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2服務方基本信息1.3數(shù)據(jù)中心基本信息2.租賃標的及用途2.1數(shù)據(jù)中心租賃范圍2.2數(shù)據(jù)中心使用用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2支付方式及賬戶信息3.3逾期支付處理4.租賃費用及稅費4.1租賃費用包含內(nèi)容4.2稅費承擔及繳納4.3費用調(diào)整機制5.數(shù)據(jù)中心管理及維護5.1數(shù)據(jù)中心設施維護5.2IT設備維護5.3數(shù)據(jù)安全及備份5.4網(wǎng)絡設施維護6.技術支持與服務6.1技術支持范圍6.2服務響應時間6.3故障處理流程6.4技術升級及更新7.數(shù)據(jù)中心環(huán)境及設施要求7.1溫濕度控制7.2電力供應7.3網(wǎng)絡設施7.4安全設施8.違約責任及處理8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2服務方基本信息1.2.1服務方名稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3數(shù)據(jù)中心基本信息1.3.1數(shù)據(jù)中心名稱：_______1.3.2數(shù)據(jù)中心地址：_______1.3.3數(shù)據(jù)中心規(guī)模：_______1.3.4數(shù)據(jù)中心建設時間：_______2.租賃標的及用途2.1數(shù)據(jù)中心租賃范圍2.1.1租賃方租賃數(shù)據(jù)中心內(nèi)_______機柜的使用權。2.1.2租賃方租賃期間，數(shù)據(jù)中心內(nèi)機柜的配置及數(shù)量保持不變。2.2數(shù)據(jù)中心使用用途2.2.1租賃方使用數(shù)據(jù)中心用于_______。2.2.2租賃方保證數(shù)據(jù)中心的使用符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為_______元。3.1.2租金支付時間為每月_______日前。3.2支付方式及賬戶信息3.2.1租金支付方式為_______。3.2.2服務方收款賬戶信息如下：

銀行名稱：_______

賬戶名稱：_______

賬號：_______3.3逾期支付處理3.3.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應向服務方支付_______元的滯納金。3.3.2租賃方逾期支付租金超過_______日，服務方有權解除本合同。4.租賃費用及稅費4.1租賃費用包含內(nèi)容4.1.1租賃費用包含數(shù)據(jù)中心租賃費用、_______費用。4.1.2租賃費用不包含_______費用。4.2稅費承擔及繳納4.2.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。4.2.2稅費繳納方式為_______。5.數(shù)據(jù)中心管理及維護5.1數(shù)據(jù)中心設施維護5.1.1服務方負責數(shù)據(jù)中心設施的日常維護。5.1.2數(shù)據(jù)中心設施出現(xiàn)故障，服務方應在_______小時內(nèi)進行修復。5.2IT設備維護5.2.1服務方負責租賃方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)IT設備的維護。5.2.2IT設備出現(xiàn)故障，服務方應在_______小時內(nèi)進行修復。5.3數(shù)據(jù)安全及備份5.3.1服務方負責數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)安全，包括物理安全、網(wǎng)絡安全等。5.3.2服務方應定期對數(shù)據(jù)中心進行數(shù)據(jù)備份。5.4網(wǎng)絡設施維護5.4.1服務方負責數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡設施的維護。5.4.2網(wǎng)絡設施出現(xiàn)故障，服務方應在_______小時內(nèi)進行修復。6.技術支持與服務6.1技術支持范圍6.1.1服務方提供的技術支持范圍為_______。6.2服務響應時間6.2.1服務方接到技術支持請求后，應在_______小時內(nèi)響應。6.3故障處理流程6.3.1故障處理流程如下：

服務方接到故障報告后，進行初步判斷。

服務方根據(jù)故障情況，安排人員進行修復。

服務方修復故障后，通知租賃方。6.4技術升級及更新6.4.1服務方應定期對數(shù)據(jù)中心進行技術升級及更新。6.4.2技術升級及更新方案需提前_______天通知租賃方。8.違約責任及處理8.1違約情形及處理8.1.1如果租賃方未按時支付租金，服務方有權要求立即支付，并自逾期之日起按日支付_______%的滯納金。8.1.2如果服務方未能按時維護數(shù)據(jù)中心設施，導致租賃方業(yè)務中斷，服務方應立即采取措施恢復服務，并賠償租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。8.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與數(shù)據(jù)中心運營相關的技術、商業(yè)信息負有保密義務。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密責任9.3.1雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.3.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止相關業(yè)務活動。10.3.2雙方應按照合同約定，處理剩余的租賃費用、設備返還等事宜。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，任何未生效的變更協(xié)議自動失效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃清單、付款憑證等。13.3通知與送達13.3.1任何通知或送達均應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供商、設備供應商、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形

數(shù)據(jù)中心建設或維護需要第三方專業(yè)服務；

合同履行過程中，需要第三方進行技術評估或監(jiān)督；

爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方責任與權利15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。

收取合理的服務費用；

依據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督、評估或調(diào)解；

在必要時，提出建議或解決方案。

確保其提供的服務符合行業(yè)標準；

對其提供的服務質(zhì)量負責；

保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限