2024年租賃廠房合同范本

?2024年租賃廠房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條廠房情況1.1甲方出租的廠房位于：__________________（具體地址），廠房面積為：____平方米。1.2甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)廠房出租的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________元整），租賃期間共計人民幣____元（大寫：__________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付金額為人民幣____元（大寫：__________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房的使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負責廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方損失。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1在租賃期間，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方需對廠房進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期間，如乙方逾期支付租金、保證金等費用，超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：__________________元整）。7.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保廠房的合法出租條件：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否具備廠房的所有權(quán)及出租權(quán)，避免租賃非法廠房。解決辦法：要求甲方出示房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件，證明其具備出租資格。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。出租權(quán)：指財產(chǎn)所有權(quán)人將其財產(chǎn)使用權(quán)讓渡給他人，并收取租金的權(quán)利。2.明確租賃期限：租賃期限需在合同中明確，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指出租方與承租方約定的廠房使用時間長度。3.租金支付與保證金：應(yīng)注意租金支付方式、時間及保證金的數(shù)額和退還條件。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢。4.使用與維修責任：明確乙方在使用期間的責任，包括日常維修和保養(yǎng)。法律名詞解釋：使用權(quán)：指承租方在租賃期間對租賃財產(chǎn)的合理使用權(quán)利。5.轉(zhuǎn)租及變更規(guī)定：合同中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租及變更租賃物的條件。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。6.合同解除及違約責任：明確違約情形及解除合同的法律后果。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。合同解除：指合同雙方提前終止合同效力的行為。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補充條款："鑒于乙方生產(chǎn)活動的特殊性，乙方承諾在生產(chǎn)過程中嚴格遵守國家有關(guān)易燃易爆物品安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，并定期對生產(chǎn)設(shè)備進行檢查和維護，確保安全。"2.特殊場合：廠房需要改造或擴建補充條款："如果乙方因生產(chǎn)需要，對廠房進行改造或擴建，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提交書面申請，并附上改造或擴建方案。在甲方同意后，乙方方可進行施工。"3.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)高峰期，需臨時增加用電量補充條款："如果乙方在業(yè)務(wù)高峰期需要增加用電量，必須提前通知甲方，并承擔因增加用電量而產(chǎn)生的額外費用。"4.特殊場合：乙方需要使用甲方的品牌或商標補充條款："乙方在使用廠房期間，如需使用甲方的品牌或商標，需另行簽訂品牌使用許可協(xié)議，并支付相應(yīng)的品牌使用費。"附件列表：1.廠房房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方授權(quán)出租廠房的證明文件4.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（如果適用）6.廠房平面圖7.廠房設(shè)施清單8.改造或擴建方案（如果適用）9.品牌使用許可協(xié)議（如果適用）廠房的“身份證”和“土地證”，確保我們的廠房是合法的。甲方給的一個小紙條，證明你有權(quán)利租