2025版深圳二手房買賣合同交易標(biāo)的物權(quán)屬爭(zhēng)議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房買賣合同交易標(biāo)的物權(quán)屬爭(zhēng)議解決合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.交易標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況3.3標(biāo)的物使用情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2物權(quán)登記手續(xù)6.3物權(quán)登記費(fèi)用7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立原則1.2.1平等自愿原則買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依法訂立本合同。1.2.2公平原則買賣雙方在交易過程中應(yīng)遵循公平原則，不得有欺詐、脅迫等行為。1.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則買賣雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.交易標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物地址：____________________標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米標(biāo)的物用途：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)屬情況標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證標(biāo)的物所有權(quán)歸賣方所有。3.3標(biāo)的物使用情況標(biāo)的物目前使用狀況：____________________標(biāo)的物存在瑕疵或損壞情況：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1付款比例首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)：____________________賣方承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1.1買方支付首付款及尾款6.1.2賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2物權(quán)登記手續(xù)6.2.1賣方提供相關(guān)證明文件6.2.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3物權(quán)登記費(fèi)用物權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。7.2.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1協(xié)商解決買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至深圳仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1協(xié)商解除在合同履行過程中，如買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2違約解除任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除通知收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)視為接受解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。10.2.2合同解除根據(jù)第九條的規(guī)定，合同解除后終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方之外的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效進(jìn)行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：1.提供交易咨詢；2.協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；4.評(píng)估標(biāo)的物價(jià)值。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2合同約定如合同中有特殊約定，第三方在約定范圍內(nèi)免責(zé)。19.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲乙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。20.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入解除如買賣雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可提交至深圳仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方信息提供第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如買賣雙方在合同履行過程中需要增加、修改或刪除合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方在交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若賣方未按時(shí)配合，則應(yīng)向買方支付標(biāo)的物交易價(jià)格的2%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：買方在交易過程中泄露賣方個(gè)人信息，賣方有權(quán)要求買方賠償由此造成的損失。全文完。2024版深圳二手房買賣合同交易標(biāo)的物權(quán)屬爭(zhēng)議解決合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易時(shí)間及地點(diǎn)5.1交易時(shí)間5.2交易地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.物權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版深圳二手房買賣合同交易標(biāo)的物權(quán)屬爭(zhēng)議解決合同》。1.1.2“甲方”指在本合同中出售交易標(biāo)的物的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指在本合同中購(gòu)買交易標(biāo)的物的當(dāng)事人。1.1.4“交易標(biāo)的物”指甲方擁有的、乙方購(gòu)買的位于深圳市的房屋。1.1.5“物權(quán)屬爭(zhēng)議”指在交易過程中，因交易標(biāo)的物的物權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非有特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方身份證號(hào)碼：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方身份證號(hào)碼：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.交易標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1交易標(biāo)的物位于深圳市【具體地址】。3.1.2交易標(biāo)的物為【具體戶型】。3.1.3交易標(biāo)的物建筑面積為【具體面積】平方米。3.1.4交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2.1甲方保證交易標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。4.2.2交易款項(xiàng)支付方式為【具體支付方式】。5.交易時(shí)間及地點(diǎn)5.1交易時(shí)間5.1.1交易時(shí)間定于【具體日期】。5.2交易地點(diǎn)5.2.1交易地點(diǎn)定于深圳市【具體地址】。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間前，將交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.物權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1乙方認(rèn)為交易標(biāo)的物權(quán)屬存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，雙方可向【具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.1.1若甲方未能按約定時(shí)間過戶產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之二的違約金。8.1.2若乙方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之二的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起七日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，或者解除合同并要求違約方賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2交易標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)方式12.2.1通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由第三方出具介入?yún)f(xié)議，明確介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的交易標(biāo)的物權(quán)屬證明真實(shí)有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過程中的盡職調(diào)查。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的交易標(biāo)的物權(quán)屬證明真實(shí)有效。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行交易過程中的盡職調(diào)查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)交易雙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過交易總價(jià)款的【具體比例】。17.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為交易總價(jià)款的【具體比例】。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1交易標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢，第三方介入終止。19.1.2交易雙方達(dá)成一致意見，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.交易標(biāo)的物權(quán)屬證明文件4.交易標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同6.交易款項(xiàng)支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件8.交易稅費(fèi)繳納憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書或法院判決書12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有身份證復(fù)印件須清晰可辨，并由本人簽字確認(rèn)。2.交易標(biāo)的物權(quán)屬證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.交易標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.房屋買賣合同須為甲乙雙方簽字蓋章的正式文本。5.交易款項(xiàng)支付憑證須為銀行或支付平臺(tái)的官方憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件須符合當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的要求。7.交易稅費(fèi)繳納憑證須為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式票據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議須明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書或判決書須為具有法律效力的正式文件。11.其他附件材料須與合同內(nèi)容相關(guān)，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間過戶產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之二的違約金。提供虛假交易標(biāo)的物權(quán)屬證明，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之二的違約金。提供虛假交易標(biāo)的物權(quán)屬證明，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，賠償因此造成的損失。未履行職責(zé)或違反行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致交易雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間過戶產(chǎn)權(quán)，逾期五天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。全文完。2024版深圳二手房買賣合同交易標(biāo)的物權(quán)屬爭(zhēng)議解決合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況3.交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式與期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易條件4.1交房條件4.2交房期限4.3交付房屋時(shí)的狀態(tài)要求5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還條件5.3違約責(zé)任6.權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理方式6.2權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：__________________1.1.2甲方（賣方）地址：__________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________________1.1.4乙方（買方）全稱：__________________1.1.5乙方（買方）地址：__________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)：____年____月____日，深圳市____區(qū)____街道1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：__________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.1.4房屋面積：__________________2.1.5房屋用途：__________________2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________________2.2.2土地使用權(quán)類型：__________________2.2.3土地使用權(quán)面積：__________________2.2.4土地使用權(quán)期限：__________________2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況2.3.1房屋權(quán)屬證書是否齊全：是/否2.3.2房屋權(quán)屬登記情況：__________________3.交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.2.2付款期限：____（具體日期）3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________3.3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________4.交易條件4.1交房條件4.1.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：__________________4.1.2交付房屋時(shí)的狀態(tài)要求：__________________4.2交房期限：____年____月____日前4.3交付房屋時(shí)的狀態(tài)要求：__________________5.履約保證5.1履約保證金：人民幣_(tái)___元整5.2保證金退還條件5.2.1交易完成后，無違約行為，乙方在合同約定的期限內(nèi)將保證金退還給甲方。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方違約責(zé)任：__________________5.3.2乙方違約責(zé)任：__________________6.權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理方式：協(xié)商解決6.2權(quán)屬爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________6.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1甲方違約行為：__________________7.1.2乙方違約行為：__________________7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任：__________________7.2.2乙方違約責(zé)任：__________________7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金計(jì)算方式：__________________7.3.2違約金支付方式：__________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未能交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的解決機(jī)構(gòu)提出解除合同申請(qǐng)。8.2.3解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力事件解除合同的條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均可解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易條件履行完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理合同終止后的善后事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、口頭通知或其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____日內(nèi)視為送達(dá)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同變更：本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、違反協(xié)議約定或故意違約所造成的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)甲乙雙方交易的法律責(zé)任。18.2第三方與交易標(biāo)的的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)交易標(biāo)的的權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量等不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)交易標(biāo)的的權(quán)屬爭(zhēng)議不介入，由甲乙雙方自行解決。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者，各自獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。18.3.2第三方之間不因相互提供服務(wù)而承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的額外條款1