二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市綜合體名稱：城市綜合體2.1.2商鋪所在樓層：第二層2.1.3商鋪所在區(qū)域：商業(yè)區(qū)2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為獨(dú)立商鋪，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為單層開(kāi)放式，層高3.5米。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月末前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月20日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金普遍上漲超過(guò)5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整租金6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)違約行為，且設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方需在30日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)7.2商鋪裝修：承租方需在租賃期內(nèi)自行負(fù)責(zé)商鋪的裝修和裝飾，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.3商鋪維護(hù)：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.4如承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方履行或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。10.1.2出租方因城市規(guī)劃需要提前解除合同。10.1.3承租方嚴(yán)重違約。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因城市規(guī)劃需要解除合同，出租方應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。10.2.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同文本。11.1.2出租方收到租金及押金。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.1.1商鋪名稱及編號(hào)12.1.2商鋪面積12.1.3商鋪位置圖12.2附件二：商鋪裝修方案12.2.1裝修設(shè)計(jì)圖12.2.2裝修材料清單12.2.3裝修施工時(shí)間表12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，決定是否介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的金額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與對(duì)方簽訂任何協(xié)議或合同。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其接受委托的范圍內(nèi)。17.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、編號(hào)、面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：裝修方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求和時(shí)間安排。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法性和履行合同的能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、金額、支付日期等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明已支付租賃保證金。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明已支付租金。7.附件七：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)1.5出租方未按時(shí)交付商鋪1.6出租方擅自改變商鋪用途1.7出租方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知