保障性住房配建協(xié)議范本（標準版）

/保障性住房配建協(xié)議范本（公司內部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地保障性住房配建協(xié)議范本

甲方：________________(以下簡稱甲方)地址：________________

法定代表人：________________

乙方：________________(以下簡稱乙方)地址：________________

法定代表人：________________

為有效增加保障性住房的供應，健全________住房保障供應體系，根據(jù)________保障性住房配建實施意見的相關規(guī)定。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下配建協(xié)議：

一、配建保障性住房面積及相關要求

(一)工程名稱：

(二)建設地點：

(三)占地面積：

________萬平方米(四)建筑面積：總建筑面積為________萬平方米。其中配建保障房(回遷房、經(jīng)濟適用房、拆遷周轉房、廉租房)總建筑面積________平方米，戶型面積均為________平方米，最終以實際測算面積為準，共計________套。配建比例按規(guī)劃方案審批后住宅面積的30%(其中回遷房占________%、經(jīng)濟適用房占________%、拆遷周轉房占________%，總量不超過________%)配建，如該小區(qū)分期建設，按該期建設住宅面積的30%配建保障性住房。如乙方不執(zhí)行此協(xié)議，甲方將不予辦理開工手續(xù)及竣工驗收。

二、配建保障性住房的建設標準、質量要求

1、配建保障性住房的建設標準應與乙方建設的商品住宅小區(qū)一致，滿足設計規(guī)范，平面布局合理，使用功能完備;房屋結構安全，滿足工程建設強制性標準要求;每套獨門獨戶，設有客廳、臥室、陽臺、廚房、衛(wèi)生間和排水排污、供水供電、供煤氣、有線電視等設施，配備獨立的水、電表。

2、配建的保障性住房的質量達到國家規(guī)定住宅工程的合格標準。由乙方提供《住宅質量保證書》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

三、配建保障性住房的驗收標準、交接程序和保修

1、乙方交付保障性住房前，應書面通知甲方，甲方在收到書面通知后20日內組織驗收，驗收合格的，在驗收后十日內辦理交接手續(xù);驗收不合格的，由甲方書面通知乙方按移交標準進行完善整改，直至達到驗收合格標準方可辦理交接手續(xù)。

2、配建保障性住房接收后，保障性住房納入所在小區(qū)實施統(tǒng)一的物業(yè)管理，由乙方直接向住戶收取物業(yè)管理費，甲方協(xié)助。

3、乙方應按照《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定的保修范圍、內容及最低保修期限對保障性住房進行保修，規(guī)定保修范圍及內容以外的其他項目，保修期限不少于2年。保修期內出現(xiàn)質量問題，由乙方負責無償維修，因質量問題造成住戶損失的，乙方按住戶損失情況予以賠償。

四、付款方式及回購價格

1、付款方式：按工程進度達到±0時付20%，封頂時付40%，竣工驗收合格交付使用后付30%，扣留保修金10%，扣留時間執(zhí)行《建設工程質量管理條例》及相關規(guī)定。

2、回購價格：參照________保障性住房回購價格。

五、違約責任

1、保障性住房用地、戶型面積及裝修設計標準未經(jīng)甲方確認擅自動工建設的，視為乙方違約，甲方有權指定用地位臵和選擇要求配建的房屋，乙方必須無條件接受。

2、乙方必須按照本協(xié)議約定的建設標準、質量要求等配建保障房，如不履行此協(xié)議，乙方按照國家有關規(guī)定向甲方進行賠償。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

法定代表人(簽字)：________________

法定代表人(簽字)：________________

委托代理人(簽字)：________________

委托代理人(簽字)：________________

________年________月________日________年________月________日

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產(chǎn)品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對于任何看起來不公平或不合理的條款，我會要求對方做出修改，必要時尋求法律咨詢。通過這些詳細的步驟和預防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風險，并確保自己能夠在合同關系中得到應有的保護。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產(chǎn)品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務