集資房購(gòu)銷協(xié)議2024年版細(xì)則版

集資房購(gòu)銷協(xié)議2024年版細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)銷雙方1.1購(gòu)買方信息1.2銷售方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設(shè)施2.3房屋面積及使用性質(zhì)3.購(gòu)買方式及金額3.1購(gòu)買方式3.2購(gòu)房金額及支付方式3.3定金及首付金額3.4貸款事宜4.交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付前的查驗(yàn)及整改5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修范圍及期限6.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序及后果8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買方的違約責(zé)任8.2銷售方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄10.合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件11.其他約定11.1房屋裝修及改造11.2物業(yè)管理及費(fèi)用11.3雙方的其他特殊約定12.合同附件12.1房屋平面圖12.2購(gòu)房款支付憑證12.3房屋質(zhì)量保證書(shū)12.4其他重要文件13.合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人身份證明13.3合同的保管及復(fù)制14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂和補(bǔ)充的程序及效力第一部分：合同如下：1.購(gòu)銷雙方1.1購(gòu)買方信息1.2銷售方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.1.3房屋規(guī)劃用途2.2房屋位置及配套設(shè)施2.2.1地理位置2.2.2交通情況2.2.3周邊配套設(shè)施2.3房屋面積及使用性質(zhì)2.3.1房屋實(shí)測(cè)面積2.3.2面積差異處理2.3.3房屋使用性質(zhì)3.購(gòu)買方式及金額3.1購(gòu)買方式3.1.1購(gòu)買方式選擇3.1.2購(gòu)買方式變更3.2購(gòu)房金額及支付方式3.2.1購(gòu)房總價(jià)3.2.2支付方式選擇3.2.3付款時(shí)間及金額3.3定金及首付金額3.3.1定金金額3.3.2首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款事宜3.4.1貸款申請(qǐng)3.4.2貸款批準(zhǔn)3.4.3貸款額度及還款方式4.交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.1.1交付條件確認(rèn)4.1.2交付條件不符的處理4.2房屋交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間確定4.2.2延遲交付的處理4.3交付前的查驗(yàn)及整改4.3.1查驗(yàn)及整改事項(xiàng)4.3.2查驗(yàn)及整改費(fèi)用承擔(dān)5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)5.1.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1質(zhì)量問(wèn)題確認(rèn)5.2.2質(zhì)量問(wèn)題維修5.3保修范圍及期限5.3.1保修范圍5.3.2保修期限6.產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)6.1.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件確認(rèn)7.1.2變更程序及后果7.2合同解除條件7.2.1解除條件確認(rèn)7.2.2解除程序及后果8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買方的違約責(zé)任8.1.1購(gòu)買方違約行為8.1.2購(gòu)買方違約責(zé)任承擔(dān)8.2銷售方的違約責(zé)任8.2.1銷售方違約行為8.2.2銷售方違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄9.2.1仲裁地點(diǎn)及管轄9.2.2訴訟地點(diǎn)及管轄10.合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.1.1生效條件確認(rèn)10.1.2生效時(shí)間10.2合同終止條件10.2.1終止條件確認(rèn)10.2.2終止時(shí)間10.3合同廢止條件10.3.1廢止條件確認(rèn)10.3.2廢止程序及后果11.其他約定11.1房屋裝修及改造11.1.1裝修及改造事項(xiàng)118.違約責(zé)任8.1購(gòu)買方的違約責(zé)任8.1.1購(gòu)買方違約行為8.1.2購(gòu)買方違約責(zé)任承擔(dān)8.2銷售方的違約責(zé)任8.2.1銷售方違約行為8.2.2銷售方違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄9.2.1仲裁地點(diǎn)及管轄9.2.2訴訟地點(diǎn)及管轄10.合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.1.1生效條件確認(rèn)10.1.2生效時(shí)間10.2合同終止條件10.2.1終止條件確認(rèn)10.2.2終止時(shí)間10.3合同廢止條件10.3.1廢止條件確認(rèn)10.3.2廢止程序及后果11.其他約定11.1房屋裝修及改造11.1.1裝修及改造事項(xiàng)11.1.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)11.2物業(yè)管理及費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理事項(xiàng)11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)11.3雙方的其他特殊約定11.3.1特殊約定事項(xiàng)11.3.2特殊約定履行方式12.合同附件12.1房屋平面圖12.1.1平面圖內(nèi)容確認(rèn)12.2購(gòu)房款支付憑證12.2.1支付憑證樣式及內(nèi)容12.3房屋質(zhì)量保證書(shū)12.3.1保證書(shū)內(nèi)容確認(rèn)12.4其他重要文件12.4.1文件內(nèi)容確認(rèn)13.合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間確認(rèn)13.1.2簽署地點(diǎn)確認(rèn)13.2合同簽署人身份證明13.2.1簽署人身份證明提交13.3合同的保管及復(fù)制13.3.1保管方式確認(rèn)13.3.2復(fù)制權(quán)限確認(rèn)14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.1.1修訂條件確認(rèn)14.1.2修訂程序及后果14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充內(nèi)容確認(rèn)14.2.2補(bǔ)充內(nèi)容生效方式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能區(qū)域的分布和尺寸。1.2平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)。1.3平面圖應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：購(gòu)房款支付憑證2.1支付憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。2.2支付憑證應(yīng)由銀行出具，或?yàn)槠渌戏ㄖЦ镀脚_(tái)提供的交易記錄。2.3支付憑證應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)3.1保證書(shū)應(yīng)由銷售方提供，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。3.2保證書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修流程。3.3保證書(shū)應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：其他重要文件4.1包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。4.2所有附件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。4.3附件四中的文件應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金，視為違約。1.2未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款未批準(zhǔn)，視為違約。1.3未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收或提出異議，視為違約。1.4違反合同其他條款，視為違約。2.銷售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.2交付的房屋質(zhì)量不符合保證書(shū)承諾，視為違約。2.3未按約定提供相關(guān)附件或文件，視為違約。2.4違反合同其他條款，視為違約。示例說(shuō)明：若購(gòu)買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，銷售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.集資房：指由多個(gè)投資者共同投資建