廢窯廠坑塘土地使用權(quán)及整治協(xié)議版

廢窯廠坑塘土地使用權(quán)及整治協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廢窯廠1.2坑塘土地1.3土地使用權(quán)1.4整治第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條土地使用權(quán)的期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)期條件第四條土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利4.2使用權(quán)人的義務(wù)第五條整治工程5.1整治內(nèi)容5.2整治時(shí)間5.3整治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條整治資金6.1資金來源6.2資金使用監(jiān)管第七條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)保要求7.2安全生產(chǎn)措施第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2信息保密14.3法律適用14.4附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廢窯廠：指位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村（社區(qū)）的廢棄陶瓷窯廠，具體位置以附件一《廢窯廠位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2坑塘土地：指與廢窯廠相鄰的坑塘土地，土地面積為____平方米，具體位置以附件二《坑塘土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)：指甲方依法取得的對廢窯廠坑塘土地的使用權(quán)，包括但不限于土地占用、使用、收益和處分的權(quán)利。1.4整治：指對廢窯廠坑塘土地進(jìn)行的環(huán)境治理、生態(tài)修復(fù)、安全隱患消除等工作，具體內(nèi)容見附件三《整治工程方案》。第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將廢窯廠坑塘土地使用權(quán)及附屬設(shè)施完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方需向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，立即取得土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。第三條土地使用權(quán)的期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：土地使用權(quán)期限為____年，自起始日期算起。3.3續(xù)期條件：土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請，并支付約定的續(xù)期費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1使用權(quán)人的權(quán)利：（1）在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對廢窯廠坑塘土地進(jìn)行使用、收益和處分。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)按照本合同約定對廢窯廠坑塘土地進(jìn)行整治。4.2使用權(quán)人的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照附件三《整治工程方案》的要求進(jìn)行整治，并保證整治工程的質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保整治工程的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。第五條整治工程5.1整治內(nèi)容：乙方應(yīng)對廢窯廠坑塘土地進(jìn)行環(huán)境治理、生態(tài)修復(fù)、安全隱患消除等工作，具體內(nèi)容見附件三《整治工程方案》。5.2整治時(shí)間：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)完成整治工程。5.3整治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照附件三《整治工程方案》的要求進(jìn)行整治，并保證整治工程的質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條整治資金6.1資金來源：乙方應(yīng)自行承擔(dān)整治工程的費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。6.2資金使用監(jiān)管：乙方應(yīng)建立健全資金使用監(jiān)管制度，確保整治工程資金的合理、合規(guī)使用。第七條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)的要求，對整治工程進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)，并采取有效措施減少施工過程中對周邊環(huán)境的影響。7.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，制定并落實(shí)整治工程的安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的人員安全和工程安全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：本合同終止的條件見本合同附件四《終止條件》。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署程序：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的解除12.1解除條件：本合同的解除條件見本合同附件五《解除條件》。12.2解除程序：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓程序：本合同的轉(zhuǎn)讓按照書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定辦理。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2信息保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4附件列表：本合同的附件列表見本合同附件六《附件列表》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廢窯廠位置示意圖》詳細(xì)要求：標(biāo)明廢窯廠的具體位置、面積、地形等信息，以方便乙方準(zhǔn)確了解廢窯廠的實(shí)際狀況。附件二：《坑塘土地位置示意圖》詳細(xì)要求：標(biāo)明坑塘土地的具體位置、面積、地形等信息，以方便乙方準(zhǔn)確了解坑塘土地的實(shí)際狀況。附件三：《整治工程方案》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述整治工程的內(nèi)容、施工方式、施工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以指導(dǎo)乙方的施工工作。附件四：《終止條件》詳細(xì)要求：明確本合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。附件五：《解除條件》詳細(xì)要求：明確本合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。附件六：《附件列表》詳細(xì)要求：列出本合同的所有附件，并注明每個(gè)附件的名稱和用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.廢窯廠：指位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村（社區(qū)）的廢棄陶瓷窯廠，具體位置以附件一《廢窯廠位置示意圖》為準(zhǔn)。2.坑塘土地：指與廢窯廠相鄰的坑塘土地，土地面積為____平方米，具體位置以附件二《坑塘土地位置示意圖》為準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的對廢窯廠坑塘土地的使用權(quán)，包括但不限于土地占用、使用、收益和處分的權(quán)利。4.整治：指對廢