電影拍攝地使用租賃協(xié)議樣式版

電影拍攝地使用租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃事項(xiàng)1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃物的使用3.1承租方的使用范圍3.2承租方的使用要求第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)理賠的程序第六條租賃期滿后的處理6.1租賃物的歸還6.2租賃物的續(xù)租第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同的變更程序9.2合同的解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃事項(xiàng)1.1租賃物及范圍租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫具體建筑物或場(chǎng)地名稱】，租賃范圍包括【填寫具體租賃范圍】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣【填寫具體金額】，承租方應(yīng)在【填寫具體日期】前支付首期租金人民幣【填寫具體金額】，后續(xù)租金按【填寫租金支付周期】支付，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的【填寫具體比例】作為滯納金。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的完好，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。出租方不得干預(yù)承租方的正常使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)合理使用，保證租賃物的完好。承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置抵押或者擔(dān)保。第三條租賃物的使用3.1承租方的使用范圍承租方只能在其租賃的范圍內(nèi)使用租賃物，不得超出范圍。3.2承租方的使用要求承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的指示，負(fù)責(zé)租賃物的特定維護(hù)與保養(yǎng)工作。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方留存。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。5.2保險(xiǎn)理賠的程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃物的歸還租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租方。6.2租賃物的續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更程序任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同的解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間雙方通過(guò)書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址以掛號(hào)信或特快專遞的方式發(fā)送，并在發(fā)送日后【填寫具體天數(shù)】?jī)?nèi)通知方未收到對(duì)方書面回復(fù)，視為通知已送達(dá)。10.2送達(dá)的地點(diǎn)與方式合同約定的地址為雙方簽字蓋章的合同頁(yè)眉處所示的地址。通知可通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)，并以郵戳日期為送達(dá)日期。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶名單等。12.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密責(zé)任的履行自合同生效之日起，至合同終止后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同的附件包括：【填寫附件名稱】等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【填寫修訂歷史】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的全貌，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：提供租賃物的使用說(shuō)明書，包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等，以指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃物自交付承租方以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明承租方已按照合同約定購(gòu)買了租賃物的保險(xiǎn)。附件六：租賃物評(píng)估報(bào)告附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。