土地租賃協(xié)議格式

土地租賃協(xié)議格式合同編號(hào)：__________土地租賃協(xié)議出租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃土地1.1出租方同意將位于__________的租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃土地。1.2租賃土地的面積為_(kāi)_________平方米，具體范圍以__________為準(zhǔn)。1.3承租方租賃該租賃土地用于__________（用途），未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租金及支付方式（1）租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（2）租金支付方式：承租方每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供租賃土地的使用權(quán)證明。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地的安全與完整，確保租賃土地符合租賃用途的要求。4.2承租方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的綠化、清潔等日常維護(hù)工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定用途的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證明2.租賃土地地形圖3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.出租方和承租方的法定代表人身份證明6.租金支付證明7.租賃土地維修與保養(yǎng)記錄8.不可抗力證明文件9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定用途，認(rèn)定為違約行為。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃土地并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃土地不符合約定用途：解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求出租方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如出租方未按約定履行，承租方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金金額和支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。3.不可抗力事件：解決辦法：遭受不可抗力的一方應(yīng)立