房屋買賣合同正式文本模板

房屋買賣合同正式文本模板合同編號：__________房屋買賣合同正式文本模板甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋所有權證號：__________________；1.3房屋性質：____________________；1.4房屋建筑結構、面積、戶型、建成年份等具體情況詳見附件一。二、買賣雙方權利義務2.1甲方應保證其對出售房屋享有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。2.2甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并按照約定時間交付房屋。2.3乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照約定時間接收房屋。2.4乙方應在房屋交付后，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、房價款及支付方式3.1本房屋成交總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房價款。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施無償移交給乙方。4.2乙方應在本合同約定的過戶期限內，辦理完成房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房價款的____%。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的房租及逾期利息。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋具體情況說明附件二：房屋所有權證復印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明2.附件二：房屋所有權證復印件3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施無償移交給乙方。2.甲方提供虛假信息：指甲方未保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。3.乙方延遲支付房價款：指乙方未按照本合同約定支付房價款。4.乙方延遲辦理過戶手續(xù)：指乙方未在本合同約定的過戶期限內，辦理完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方（賣方）將房屋出售給乙方（買方）的法律文件，約定雙方的權利和義務。2.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。3.房價款：指乙方根據合同約定，應支付給甲方的房屋購買價款。4.過戶手續(xù)：指乙方按照法律規(guī)定，將房屋所有權轉移至自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的房租及逾期利息。乙方有權根據合同約定，要求甲方承擔違約責任。2.甲方提供虛假信息：乙方有權要求甲方退還已支付的定金。乙方有權根據合同約定，要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付房價款：甲方有權要求乙方支付延遲支付期間的逾期利息。甲方有權根據合同約定，要求乙方承擔違約責任。4.乙方延遲辦理過戶手續(xù)：甲方有權要求乙方支付延遲辦理過戶手續(xù)期間的逾期利息。甲方有權根據合同約定，要求乙方承擔違