版購(gòu)房合同收樓入住協(xié)議

版購(gòu)房合同收樓入住協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾，物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款約定的還款方式進(jìn)行還款。三、交付及入住3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將物業(yè)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，物業(yè)在交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，具備正常使用的條件。4.2物業(yè)的保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限及保修內(nèi)容按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付且房款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件。2.乙方身份證明文件。3.物業(yè)的規(guī)劃用途證明文件。4.土地使用權(quán)證明文件。5.物業(yè)的住宅質(zhì)量保證書(shū)。6.物業(yè)的住宅使用說(shuō)明書(shū)。7.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。9.銀行貸款合同及相關(guān)還款證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定辦理入住手續(xù)，屬于違約行為。5.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證及保修責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的出賣(mài)人，擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指物業(yè)的買(mǎi)受人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的物業(yè)。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)應(yīng)支付的貨幣金額。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的貨幣賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未提供物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未辦理入住手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理入住手續(xù)，如未辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題：如物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)的出賣(mài)人，乙方為物業(yè)的買(mǎi)受人。2.甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將物