物業(yè)管理服務(wù)履約擔(dān)保協(xié)議版

物業(yè)管理服務(wù)履約擔(dān)保協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2履約擔(dān)保1.3甲方1.4乙方1.5丙方2.甲方義務(wù)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)3.乙方義務(wù)3.1履約擔(dān)保方式3.2履約擔(dān)保金額3.3履約擔(dān)保期限4.丙方義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.履約監(jiān)督與檢查5.1甲方監(jiān)督權(quán)5.2乙方自檢5.3第三方檢查6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任10.合同的適用法律10.1適用法律10.2爭(zhēng)議適用法律11.其他條款11.1合同的組成部分11.2合同的修改11.3合同的解除12.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)13.違約賠償13.1違約金13.2賠償范圍13.3賠償計(jì)算方式14.附則14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)管理服務(wù)：指甲方按照約定向乙方提供建筑物及其附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務(wù)的行為。1.2履約擔(dān)保：指丙方為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，向甲方提供的財(cái)務(wù)擔(dān)保。1.3甲方：指（物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移方名稱）。1.4乙方：指（物業(yè)使用人或者物業(yè)管理權(quán)的接受方名稱）。1.5丙方：指（履約擔(dān)保人名稱），為甲乙雙方的履約擔(dān)保提供方。2.甲方義務(wù)2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方義務(wù)3.1履約擔(dān)保方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定，向丙方提供履約擔(dān)保，以確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2履約擔(dān)保金額：乙方應(yīng)向丙方提供相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的履約擔(dān)保，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起止。4.丙方義務(wù)4.1擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2擔(dān)保范圍：丙方的擔(dān)保范圍包括乙方在合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起止。5.履約監(jiān)督與檢查5.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方自檢：乙方應(yīng)定期對(duì)自己的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢，并及時(shí)整改存在的問題。5.3第三方檢查：甲方或乙方可以邀請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果作為評(píng)價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.3丙方違約：丙方未按照約定提供履約擔(dān)?；蛘呶窗凑占s定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；(3)一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起止。9.3違約泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的組成部分：本合同及其附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除；(3)一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；(2)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；(3)要求丙方提供履約擔(dān)保；(4)按照約定獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；(2)按照約定履行合同義務(wù)；(3)接受甲方的監(jiān)督和檢查；(4)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)完好。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)：(1)提供履約擔(dān)保；(2)在乙方違約時(shí)，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；(3)按照約定解除擔(dān)保責(zé)任。13.違約賠償13.1違約金：甲乙雙方違反合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2賠償范圍：違約賠償范圍包括直接損失和間接損失。13.3賠償計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)損失的大小、對(duì)方的過(guò)錯(cuò)程度和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。14.附則14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（簽訂日期）。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述甲方物業(yè)的管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。2.附件二：履約擔(dān)保書由丙方簽署的履約擔(dān)保書，承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式和支付期限等信息。4.附件四：物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、時(shí)間和費(fèi)用等信息。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括使用物業(yè)的相關(guān)要求、禁止行為和違規(guī)處理的措施等信息。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。7.附件七：合同的生效、變更與終止條件詳細(xì)列出合同生效、變更和終止的條件和程序，包括但不限于簽字或蓋章、書面形式簽訂和雙方協(xié)商一致等。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的示例說(shuō)明。10.附件十：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、履約擔(dān)保、違約行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：示例：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：示例：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.丙方違約：示例：丙方未按照約定提供履約擔(dān)保，或未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方按照約定向乙方提供建筑物及其附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等公共服