商鋪租賃補充協議明細版

商鋪租賃補充協議明細版A版本合同目錄一覽1.商鋪租賃補充協議概述1.1協議主體及簽訂時間1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限的調整1.4租金及支付方式的調整1.5租賃用途的變更1.6違約責任及爭議解決方式1.7其他條款的補充與調整2.商鋪租賃補充協議的生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2提交相關政府部門備案2.3租賃商鋪的驗收合格2.4滿足合同約定的其他生效條件3.租賃商鋪的交付與驗收3.1出租人的交付義務3.2承租人的驗收權利3.3商鋪交付的時間和方式3.4驗收不合格的處理4.租金及支付方式4.1租金標準的調整4.2租金支付周期和時間的調整4.3租金支付方式的變更4.4滯納金及逾期支付的處理5.租賃用途及經營范圍的變更5.1租賃用途的變更5.2經營范圍的調整5.3變更所需的審批手續(xù)5.4未經審批的后果6.雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務7.違約責任及爭議解決7.1違約責任的認定7.2違約責任的賠償7.3爭議解決的方式8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓的條件9.2合同繼承的條件9.3轉讓與繼承的相關手續(xù)10.合同的附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃合同原件10.3附件三：相關政府部門備案證明11.合同的修訂與補充11.1修訂的條件11.2補充的內容12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律13.其他約定13.1雙方約定的其他條款13.2雙方約定的秘密條款14.合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期14.2簽字蓋章的地點14.3簽字蓋章的人員第一部分：合同如下：1.商鋪租賃補充協議概述1.1協議主體及簽訂時間甲方（出租人）：【甲方全稱】乙方（承租人）：【乙方全稱】補充協議簽訂時間：【簽訂時間】1.2租賃商鋪的基本信息商鋪地址：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】平方米商鋪編號：【商鋪編號】1.3租賃期限的調整根據原租賃合同的約定，租賃期限自【原租賃開始日期】至【原租賃結束日期】。現雙方一致同意，將租賃期限延長至【延長后的結束日期】。1.4租金及支付方式的調整1.4.1租金標準的調整原租金標準為每平方米每月【原租金金額】元，調整后的租金標準為每平方米每月【新租金金額】元。1.4.2租金支付周期和時間的調整原租金支付周期為每月支付一次，現調整為每季度支付一次。租金支付時間為每季度的第一交易日。1.4.3租金支付方式的變更原租金支付方式為銀行轉賬，現變更為現金支付。1.5租賃用途的變更原租賃用途為：【原租賃用途】，現雙方一致同意將租賃用途變更為：【新租賃用途】。1.6違約責任及爭議解決方式1.6.1違約責任的認定任何一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任。1.6.2違約責任的賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。1.6.3爭議解決的方式雙方對于補充協議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。1.7其他條款的補充與調整本補充協議未涉及的事項，繼續(xù)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.商鋪租賃補充協議的生效條件2.1雙方簽字蓋章本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2提交相關政府部門備案雙方應在簽訂本補充協議后【備案時間內】向相關政府部門提交備案申請。2.3租賃商鋪的驗收合格商鋪須經乙方驗收合格后，本補充協議方能生效。2.4滿足合同約定的其他生效條件本補充協議的生效還應滿足原租賃合同約定的其他生效條件。3.租賃商鋪的交付與驗收3.1出租人的交付義務甲方應在補充協議生效后【交付時間內】將商鋪交付給乙方使用。3.2承租人的驗收權利乙方對商鋪進行驗收，有權要求甲方對商鋪進行必要的維修和整改。3.3商鋪交付的時間和方式商鋪交付時間為【交付時間】，交付方式為【交付方式】。3.4驗收不合格的處理若商鋪驗收不合格，乙方有權要求甲方在【整改期限】內進行整改。整改合格后，本補充協議方能生效。4.租金及支付方式4.1租金標準的調整根據市場行情及雙方協商，調整后的租金標準為每平方米每月【新租金金額】元。4.2租金支付周期和時間的調整租金支付周期由每月支付一次調整為每季度支付一次，即每季度的第一個月內支付當季度的租金。4.3租金支付方式的變更租金支付方式由銀行轉賬變更為現金支付，乙方應在每季度第一個月內親自到甲方指定的地點支付租金。4.4滯納金及逾期支付的處理若乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的【滯納金比例】%。5.租賃用途及經營范圍的變更5.1租賃用途的變更經雙方協商一致，現將租賃用途由【原租賃用途】變更為【新租賃用途】。5.2經營范圍的調整乙方經營范圍由【原經營范圍】調整為【新經營范圍】。5.3變更所需的審批手續(xù)乙方應按照相關政府部門的要求，辦理變更經營范圍的審批手續(xù)。5.4未經審批的后果若乙方未經審批擅自改變經營范圍，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。6.雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務甲方應保證商鋪符合約定的使用條件，并按照約定時間交付給乙方使用。6.2承租人的權利與義務8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件除原租賃合同約定的解除條件外，本補充協議另有約定的，從其約定。8.2合同終止的條件合同終止條件同原租賃合同的約定。8.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并支付相關違約金。9.合同的轉讓與繼承9.1合同轉讓的條件經甲方同意，乙方可以將合同權益轉讓給第三方。9.2合同繼承的條件合同權益可以依法繼承。9.3轉讓與繼承的相關手續(xù)轉讓或繼承應辦理相關手續(xù)，并報送政府部門備案。10.合同的附件10.1附件一：商鋪平面圖10.2附件二：租賃合同原件10.3附件三：相關政府部門備案證明11.合同的修訂與補充11.1修訂的條件合同修訂應經雙方協商一致。11.2補充的內容補充內容應符合法律法規(guī)及雙方利益。12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋合同解釋權歸甲方和乙方共同所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方約定的其他條款雙方可以就其他事項進行約定，并寫入補充協議。13.2雙方約定的秘密條款雙方可以就涉及商業(yè)秘密的事項進行約定，并采取保密措施。14.合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的日期本補充協議于【簽字蓋章日期】簽字蓋章。14.2簽字蓋章的地點簽字蓋章地點為【簽字蓋章地點】。14.3簽字蓋章的人員甲方簽字蓋章人員為：【甲方簽字蓋章人員姓名】乙方簽字蓋章人員為：【乙方簽字蓋章人員姓名】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。平面圖應由甲方提供，并經乙方確認。附件二：租賃合同原件詳細要求和說明：租賃合同原件應包含租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。原件應由甲方提供，并經乙方確認。附件三：相關政府部門備案證明詳細要求和說明：相關政府部門備案證明是指租賃合同及補充協議在政府部門備案的證明文件。乙方應確保甲方提供的備案證明真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃商鋪。3.乙方未按約定辦理經營范圍變更審批。4.甲方未按約定時間交付商鋪。5.甲方未按約定提供商鋪維修服務。違約責任認定標準：1.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的【滯納金比例】%。2.乙方未按約定使用租賃商鋪的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。3.乙方未按約定辦理經營范圍變更審批的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。4.甲方未按約定時間交付商鋪的，甲方應承擔遲延交付的違約責任。5.甲方未按約定提供商鋪維修服務的，甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此造成的損失。示例說明：假設乙方逾期支付租金超過一個月，根據附件四中的滯納金比例為逾期金額的2%，乙方應支付滯納金【逾期金額】2%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的物業(yè)。2.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的租賃商鋪的協議。3.補充協議：指雙方為調整原租賃合同條款而簽訂的協議。4.甲方：指出租人，具有商鋪所有權或經營管理權的個人或單位。5.乙方：指承租人，租賃商鋪并支付租金的個人或單位。6.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自交付之日起至合同解除或終止日止。7.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用