商鋪預(yù)租定金支付協(xié)議

商鋪預(yù)租定金支付協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（預(yù)租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并愿意支付預(yù)租定金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息商鋪位于：________________________（具體地址）商鋪面積：________________________平方米商鋪用途：________________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條預(yù)租定金乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付預(yù)租定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第四條定金退還1.乙方在租賃期滿后，按照租賃合同約定退還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方預(yù)租定金。2.若乙方未按約定租賃商鋪，甲方有權(quán)扣除預(yù)租定金作為違約金，不再退還。3.若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還預(yù)租定金。第五條合同的履行1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，保證商鋪的安全、合法使用。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪設(shè)施。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第六條保密條款1.雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議及合同內(nèi)容。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（預(yù)租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.租賃合同草稿5.預(yù)租定金支付憑證6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻7.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪商鋪交付時(shí)存在嚴(yán)重瑕疵或不符合約定用途未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)租定金未按約定租賃用途使用商鋪提前解約或逾期不支付租金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)雙方簽訂的租賃合同條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定通過雙方協(xié)商或司法途徑進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.預(yù)租方：指與出租方簽訂預(yù)租協(xié)議并支付預(yù)租定金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方與預(yù)租方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。4.預(yù)租定金：指預(yù)租方為保證租賃意向而向出租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間。甲方按約定支付違約金。2.商鋪不符合約定用途：甲方進(jìn)行必要整改以符合約定用途。甲方支付違約金。3.乙方未支付預(yù)租定金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。雙方協(xié)商解決支付問題。4.乙方未按約定使用商鋪：甲方要求乙方改正。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)