請求解除房屋買賣合同的律師函

請求解除房屋買賣合同的律師函合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、解除合同的事由二、解除合同的效力2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自本律師函送達對方之日起解除。2.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，互相退還已收取的款項，包括但不限于定金、首付款等。2.3本合同解除后，甲乙雙方互不承擔違約責任。三、解除合同的履行3.1甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的書面通知之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的定金、首付款等款項，并按銀行同期存款利率支付利息。3.2乙方應(yīng)在收到甲方解除合同的書面通知之日起____個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的購房款、中介費等款項，并按銀行同期存款利率支付利息。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同解除后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行及解除過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、法律適用及爭議解決5.1本合同的簽訂、履行及解除均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.標的房屋權(quán)屬證明文件5.付款憑證及收款憑證6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同及相關(guān)費用憑證7.相關(guān)稅費支付憑證8.物業(yè)交割清單9.解除合同的書面通知二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付標的房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間、數(shù)額支付購房款，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行解除合同的手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方違反保密條款，向第三方披露合同相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋的人。3.標的房屋：指雙方約定買賣的房屋。4.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定。5.解除合同：指合同當事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付標的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間、地點、條件交付標的房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間、數(shù)額支付購房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在解除合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.問題：甲乙雙方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，但未能按照合同約定完成交易。2.甲乙雙方在合同履行過程中，因