房屋抵押貸款合同示范文本

房屋抵押貸款合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照甲方規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行。第三條抵押物3.2抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。3.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交甲方持有。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的__________%支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期本金金額的__________%支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的__________%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.收入證明4.貸款申請(qǐng)表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證書(shū)7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款方式和期限還款，包括但不限于逾期還款、欠息等。2.乙方未按照約定的用途使用貸款。3.甲方未按照約定的期限和方式提供貸款。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款本息而設(shè)定的乙方名下財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方忘記還款日期。解決辦法：乙方可以與甲方約定自動(dòng)扣款，或者設(shè)置提醒事項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，申請(qǐng)延期還款或制定新的還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全。解決辦法：甲方可以要求乙方增加額外擔(dān)保，或者調(diào)整貸款額度。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方