抵賬方式購房合同樣本

抵賬方式購房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以抵賬方式支付購房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購房款及支付方式2.1本合同購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意以抵賬方式支付購房款，具體抵賬方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款中的__________元支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將其擁有的對甲方的應(yīng)收賬款__________元，轉(zhuǎn)讓給甲方，作為購房款的抵扣。（3）甲方在收到乙方支付的購房款及應(yīng)收賬款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.3乙方未按照本合同約定支付購房款及應(yīng)收賬款，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的解除和終止4.1雙方同意，在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款及應(yīng)收賬款，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同履行完成后，自動終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明6.應(yīng)收賬款證明7.收款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時間支付購房款及應(yīng)收賬款，視為違約。2.乙方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供合法有效的收款憑證，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式：指買方通過支付現(xiàn)金及轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款的方式，支付購房款。2.購房款：指買方按照合同約定，支付給賣方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照逾期付款金額的一定比例，支付給守約方的違約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款及應(yīng)收賬款：甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，或解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況決定是否解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意出售。2.