2024年商品房買賣合同(樣式四)

?2024年商品房買賣合同(樣式四)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________一、商品房基本信息1.甲方依法取得的商品房項目名稱為：__________，該項目位于：__________。2.商品房房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑層數(shù)為：__________層，建筑面積為：__________平方米。3.商品房產(chǎn)權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。二、商品房買賣1.乙方同意購買甲方上述商品房，甲方同意出售。2.商品房買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元。三、付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.若乙方選擇分期付款，具體付款方式如下：__________。四、交付及驗收1.甲方應按照合同約定，將商品房及其附屬設施、設備交付給乙方。2.商品房交付時間為：__________年____月____日。3.乙方應在商品房交付之日起____日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1.甲方應保證商品房產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.甲方應在商品房交付之日起____日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.若甲方逾期交付商品房，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認商品房的基本信息準確無誤，包括項目名稱、位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權證號等。一、注意事項及解決辦法：1.確認信息準確性：雙方需核實商品房的基本信息，確保合同中的信息與實際相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應實地查看房屋，并核對相關產(chǎn)權證明文件。2.付款方式和時間：明確付款方式、時間及違約責任。解決辦法：在合同中詳細列明付款計劃，并對逾期付款設定違約金。1.法律名詞解釋：商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，用于出售的房屋。產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權證號：指房屋所有權證的編號，是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件。土地使用權證號：指土地使用權證的編號，證明土地使用權的歸屬及使用年限等。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。授權代理人：指經(jīng)過被代理人授權，代理被代理人從事一定法律行為的人。1.特殊場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：考慮到乙方（買受人）的特殊情況，甲方（出賣人）應盡力提前完成房屋裝修及交付，以便乙方能夠提前入住。2.特殊場合：買家購買房屋是為了孩子上學。補充條款：甲方應確保乙方在房屋交付后，能夠及時辦理相關手續(xù)，確保孩子能夠按時入學。特殊場合與補充條款：1.若乙方需要裝修貸款：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理裝修貸款的相關手續(xù)，并提供必要的購房證明材料。1.商品房買賣合同正本。房屋平面圖裝修標準及材料清單產(chǎn)權證明文件的復印件土地使用證明文件的復印件1.付款計劃表2.房屋交付標準及時間表1.房屋的詳細圖紙，確保裝修時候沒問題。2.裝修標準和材料的詳細清單，避免后期糾紛。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)