廠(chǎng)房租賃2024年規(guī)范協(xié)議版

廠(chǎng)房租賃2024年規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付時(shí)間與方式1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件與方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時(shí)間與方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途與禁止行為4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的禁止用途4.3違反禁止行為的后果第五條押金與租金保障5.1押金的金額與退還條件5.2租金保障措施第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.2承租人的違約行為及其責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他約定12.1租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的變更13.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間第十四條附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片14.2租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.3租金支付憑證樣式14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀租賃物位于____（地址），占地面積為_(kāi)___平方米，現(xiàn)狀為_(kāi)___。租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀以附件1《租賃物現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.2租賃物的交付時(shí)間與方式租賃物的交付時(shí)間定于____年____月____日。出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合本合同約定的用途所需的條件。租賃物的交付方式為_(kāi)___。1.3租賃物的維修責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物正常使用期間的維修責(zé)任。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修責(zé)任按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件與方式租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)。延長(zhǎng)租賃期限的條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月____元人民幣（大寫(xiě)：____元整）。租金的具體金額以附件2《租金支付憑證樣式》為準(zhǔn)。3.2租金的支付時(shí)間與方式租金的支付時(shí)間為每月____日前。租金的支付方式為_(kāi)___。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制如下：__（說(shuō)明租金調(diào)整的條件和方式）__。第四條租賃用途與禁止行為4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。租賃物的使用目的為_(kāi)___。4.2租賃物的禁止用途4.3違反禁止行為的后果承租人違反本條4.2款的禁止用途，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第五條押金與租金保障5.1押金的金額與退還條件承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.2租金保障措施承租人應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間和方式支付租金。如承租人延遲支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付延遲支付期間的滯納金。滯納金的具體計(jì)算方式為：延遲支付的租金金額×____%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更通知。變更通知應(yīng)在變更生效前至少____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：__（說(shuō)明合同解除的條件）__。合同解除的程序如下：__（說(shuō)明合同解除的程序）__。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：__（說(shuō)明違約金的計(jì)算方式）__。9.2承租人的違約行為及其責(zé)任承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：__（說(shuō)明違約金的計(jì)算方式）__。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3向人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件第十二條其他約定12.1租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件3《租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備清單》。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但出租人可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的變更雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方聯(lián)系方式的變更。13.2通知與送達(dá)的方式與時(shí)間雙方的通知與送達(dá)可通過(guò)書(shū)面形式，以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四條附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片附件4《租賃物現(xiàn)狀照片》中包含了租賃物的現(xiàn)狀照片。14.2租金支付憑證樣式附件5《租金支付憑證樣式》中包含了租金支付憑證的樣式。14.3重要文件其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳見(jiàn)附件6《重要文件》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《租賃物現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，清晰展現(xiàn)租賃物的現(xiàn)狀。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方代表共同確認(rèn)。附件2：《租金支付憑證樣式》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租金支付憑證的樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。支付憑證樣式應(yīng)由雙方共同設(shè)計(jì)，確保支付過(guò)程的透明和可追溯。附件3：《租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由雙方代表共同確認(rèn)。附件4：《重要文件》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與合同相關(guān)的所有重要文件和資料，如租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用許可證明等。重要文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定的用途使用租賃物，或未按時(shí)支付租金。2.出租人未按照約定提供租賃物，或未按時(shí)退還押金。3.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第九條和第十條。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。示例說(shuō)明：如果承租人未按照約定的用途使用租賃物，出租人可以要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果出租人未按照約定提供租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一